Engel & Völkers
Bright, modern living space with gray sofa, glass table, white chairs, and skylight. Hardwood floors and neutral tones.

Dachgeschoss Maisonettewohnung in begehrter Lage mit Blick ins Kronthal

475.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Banys
  • ~140 m² Superfície total
  • ~107 m² Superfície habitable

Descripció

In einer der begehrtesten Lagen Kronbergs präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette Dachgeschosswohnung. Sie ist umgeben von altem und auf besondere Weise lichten Baumbestand. Sie grenzt direkt an die Altstadt, so dass sich Blickachsen durchs Grün auf historische Gebäude ebenso ergeben, wie die herrliche Aussicht über die Kastanienwälder des Kronthals bis hinüber in den Odenwald. Die Wohnung erzeugt zusammen mit ihrer Umgebung ein Gefühl von Geborgenheit und Weite, diese angenehme und gleichzeitig so seltene Kombination, die dafür sorgt, dass Sie sich hier schnell zuhause fühlen werden. Und dabei sind sie nicht mehr als zwei Minuten fußläufig vom Ortskern entfernt, mit all seiner Infrastruktur, die in Kronberg zahlreich vorhanden ist. Im weitläufigen und klimatisierten Wohn- und Essbereich mit über 52 m² Grundfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse, gesäumt von großen Pflanzkästen, rahmt den unvergleichlichen Ausblick ein und lädt gleichermaßen zu ungestörter Entspannung wie zu stilvollen Empfängen unter freiem Himmel ein. Die Poggenpohl-Küche, ausgestattet mit Gaggenau-Geräten, erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität. Auf der oberen Maisonette-Ebene erwartet Sie ein unglaublich heller Raum mit Fensterflächen nach drei Seiten, ein perfekter Rückzugsort oder kreativer Arbeitsbereich. Das Schlafzimmer überzeugt mit geöltem Hartholzparkett und einem begehbaren Kleiderschrank mit Tageslicht, der durch eine elegante, verspiegelte Schiebetür vom Schlafbereich abgetrennt ist. Das großzügige Bad verfügt über eine ausgedehnte Fensterfront nach Norden. Ein praktischer Abstellbereich im Flur ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Zudem steht Ihnen ein ca. 12 m² großer und über 3 m hoher privater Abstellraum im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung. Zwei Garagenplätze in der Doppelgarage können zudem für jeweils 15.000 Euro erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Característiques
Aire condicionatBalcóSoterraniGaratgeArmari encastatVista verdaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

El teu assessor: Frank Büdcher

ID de la Propietat: W-02ZL6Q

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Dúplex

  • Estat

    Molt bé

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Pis

    3

  • Nombre de pisos

    3

  • Garatges

    2

  • Superfície total

    ~140 m²

  • Superfície habitable

    ~107 m²

  • Zona útil

    ~34 m²

  • Paviments

    Parquet, Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1988

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    167.4 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

Ubicació: Kronberg, Kronberg im Taunus

Kronberg im Taunus, eine reizvolle Stadt in Hessen, liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main. Die Stadt schmiegt sich an den Südhang des Altkönig und bietet eine atemberaubende Kulisse aus grünen Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen. Mit ungefähr 18.000 Einwohnern bietet Kronberg alles für den täglichen Bedarf und zeichnet sich durch eine günstige Verkehrslage aus, darunter ein nahegelegener Autobahnanschluss (8 km) und eine direkte S-Bahnverbindung nach Frankfurt am Main. Ein herausragendes Wahrzeichen der Stadt ist das imposante Schloss Kronberg, das im 19. Jahrhundert im neugotischen Stil erbaut wurde und majestätisch von einem weitläufigen Park umgeben ist. Heute beherbergt es ein exklusives Hotel. Die Altstadt von Kronberg verzaubert mit ihren engen Kopfsteinpflaster Gassen, historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Straßencafés. Die Altstadt ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, die die charmante Atmosphäre genießen möchten. Die Kronberg Academy, eine renommierte Musikinstitution, prägt das kulturelle Leben Kronbergs. Sie spezialisiert sich auf die Ausbildung junger Violinisten, Cellisten und Pianisten und veranstaltet regelmäßig Konzerte und Festivals, bei denen Studierende und ihre renommierten Lehrer ihr Können unter Beweis stellen. Die Stadt ist von zahlreichen Wander- und Radwegen umgeben, die durch die idyllische Natur des Taunus führen. Kronberg im Taunus ist auch bekannt für seinen Golfplatz, auf dem Spieler ihre Fähigkeiten auf einem anspruchsvollen Kurs unter Beweis stellen können, während Sie die ruhige Umgebung genießen. Von traditionellen Gasthöfen bis zu internationalen Feinschmeckerlokalen bietet Kronberg eine vielfältige kulinarische Szene. Außerdem werden ein umfangreiches Schul- und Sportprogramm sowie besondere Attraktionen wie der Tier- und Freizeitpark Opel-Zoo angeboten. Zusammenfassend ist Kronberg im Taunus ein malerischer Ort, der Geschichte, Natur und Erholung in perfekter Harmonie vereint. Die Stadt und ihre Umgebung bieten eine ideale Umgebung für Besucher, die sowohl kulturelle Schätze als auch die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben möchten. Weitere Infos erhalten Sie auf www.kronberg.de.

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