Wohnen in Berlin-Grunewald: Gepflegte Hochparterre-Wohnung mit Balkon

585.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~80 m² Superfície total
  • ~80 m² Superfície habitable

Descripció

Diese exklusive Hochparterre-Wohnung im vornehmen Berliner Ortsteil Grunewald besticht durch einen klassischen, durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort. Parkettboden in den Räumen unterstreicht das warme Ambiente der Immobilie. Das Herzstück bildet das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südost-Balkon – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden. Der Essbereich schließt nahtlos an die moderne, voll ausgestattete Einbauküche an und schafft einen wunderbaren Rahmen für gesellige Abende. Besonderen Komfort und Privatsphäre bietet das Master-Schlafzimmer durch sein direkt angrenzendes Duschbad en Suite. Ein weiteres, flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbares Zimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer im Entrée runden dieses repräsentative Angebot perfekt ab. Ausstattung & Highlights auf einen Blick: • Begehrte Wohnlage im exklusiven Berlin-Grunewald • Bequem zu erreichendes, gepflegtes Hochparterre • 3 gut geschnittene Zimmer mit intelligenter Raumaufteilung • Parkettboden in den Wohnräumen • Südost-Balkon mit Zugang über das Wohnzimmer • Moderne und voll ausgestattete Einbauküche • Privates Duschbad en Suite direkt am Hauptschlafzimmer • Zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich • Praktische Abstellkammer vom Flur abgehend • Gemeinschaftlich nutzbare Außenstellplätze
Característiques
BalcóCuina integradaGaratgeLavabo de convidats
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Martin Bloch

ID de la Propietat: W-047NT3

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    1

  • Superfície total

    ~80 m²

  • Superfície habitable

    ~80 m²

  • Paviments

    Parquet

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1972

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    176.3 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gasoil

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Grunewald, Berlín

Der Berliner Ortsteil Grunewald zählt zu den vornehmsten und begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer herrschaftlichen, von altem Baumbestand geprägten Nachbarschaft, die höchste Diskretion mit einzigartiger Lebensqualität vereint. Ein besonderes Privileg ist die unmittelbare Nähe zur idyllischen Seenkette um Koenigs- und Dianasee sowie dem weitläufigen Grunewald Forst, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Trotz dieser grünen Oase genießen Sie besten urbanen Komfort: Die charmanten Cafés und Feinkostgeschäfte rund um das mondäne Roseneck sind schnell erreicht. Zudem trennen Sie nur wenige Fahrminuten vom legendären Kurfürstendamm, erstklassigen internationalen Schulen und der exzellenten Infrastruktur der City West.

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