Engel & Völkers
Two-story white house with a balcony and a covered patio, surrounded by a green lawn and colorful flowerbeds.

Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Kriftel – ruhig, modern, bezugsfertig

349.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Banys
  • ~89,3 m² Superfície total
  • ~89,3 m² Superfície habitable

Descripció

In einem gepflegten Dreifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Kriftel erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in modernem, einladendem Ambiente – perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und Nähe zur Natur legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine klare Raumaufteilung und den direkten Zugang zum Balkon mit unverbautem Blick. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet reichlich Stauraum und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur drei Parteien schafft ein ruhiges und harmonisches Wohnumfeld. Da die Teilungserklärung gerade erst erfolgt ist, besteht die Möglichkeit, bei der Gestaltung gemeinschaftlicher Regelungen (z. B. Gartennutzung oder Hausordnung) aktiv mitzuwirken. Die Lage zählt zu den besten Adressen Kriftels: ruhig, grün und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Taunus und der Rheingau an – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Wochenendausflüge. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und verschaffen sich mit uns einen persönlichen Eindruck im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung. Highlights: - Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 90 m² Wohnfläche - Kleine Einheit mit nur 3 Wohnungen - Voll ausgestattete Einbauküche inklusive - Balkon mit freiem Blick - Tageslichtbad und gute Raumaufteilung - Sehr ruhige, gefragte Wohnlage in Kriftel - etc.
Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaVista oberta
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kelkheim/Taunus

El teu assessor: Ralf Hildebrandt

ID de la Propietat: W-0474JZ

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Golfes

  • Estat

    Molt bé

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Pis

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Superfície total

    ~89,3 m²

  • Superfície habitable

    ~89,3 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1970

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    139.6 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gasoil

Ubicació: Kriftel, Hessen

Die sich weit hinziehenden Äcker und Felder haben der Gemeinde Kriftel das attraktive Prädikat "Obstgarten des Vordertaunus" verliehen. Zusätzlich bietet die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet eine ideale Anbindung an die Autobahnen A3 und A66 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn, Busse) in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und den Frankfurter Flughafen. Kriftel ist eine gemütliche Gemeinde mit sechs Kitas / Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen sowie mit einer hervorragenden Infrastruktur an Restaurants, Cafés, Ärzten, Banken, Geschäften und Supermärkten etc.. Mit dem großen Freizeitpark und dem anliegenden Parkbad sowie der Großen und Kleinen Schwarzbachhalle wurden vorbildliche Einrichtungen für Sport und Kultur geschaffen, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Hervorzuheben ist auch die Nähe und besondere Verbundenheit Kriftels zur Kreisstadt Hofheim am Taunus und damit auch zu den dort befindlichen umfangreichen Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten. Kurzum: In Kriftel zu wohnen, bedeutet eine hohe Lebensqualität für die gesamte Familie!

Plànol

Contacta amb el proveïdor

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Oliver Gospocic Immobilien. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Oliver Gospocic Immobilien, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Kelkheim/Taunus

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Oliver Gospocic Immobilien

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern