Mehr Raum fürs Leben – stilvoll wohnen in bester Lage von Hochdahl

325.000 €

3 Habitacions
2 Dormitoris
2 Banys
~102 m² Superfície habitable

Descripció

Die Wohnung überzeugt mit einem flexiblen Raumkonzept, das ideal für Paare und Familien geeignet ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich sorgt für eine offene und einladende Atmosphäre. Auf Wunsch lässt sich der Essbereich ganz einfach in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln, sodass Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Die im Kaufpreis enthaltene, voll funktionsfähige Einbauküche ist nicht nur praktisch, sondern erfüllt auch höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Das frisch renovierte Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie das separate Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche bieten höchsten Komfort. Der nach Westen ausgerichtete Balkon wird zum perfekten Rückzugsort – genießen Sie die Abendsonne in entspannter Atmosphäre. Dank der Wohnungssicherheitstür fühlen Sie sich stets sicher, und der zugehörige Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum. Zusätzlich ist ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus verfügbar – ein weiterer Pluspunkt für diese tolle Immobilie. Mit einer transparenten monatlichen Kostenstruktur von 456,00 € (inkl. Hausgeld, Rücklagen und Aufzugsrücklage) bietet diese Wohnung nicht nur eine solide Verwaltung, sondern auch langfristige Sicherheit. Die ruhige Lage und die gute Anbindung machen diese Wohnung zum perfekten Ort, um das Leben zu genießen. Erleben Sie die perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität – ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

Característiques

BalcóSoterraniCuina integradaGaratgeSistema de seguretatVista verdaLavabo de convidatsMoblat

Engel & Völkers Hilden

+49 2103 90 71 60

El teu assessor: Iris Lang

ID de la Propietat: W-046F4I

Ubicació: Hochdahl, Erkrath

Die Wohnung befindet sich in einem sehr attraktiven und begehrten Teil von Erkrath Hochdahl und bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen. Direkt vor der Tür finden Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Stationen Hochdahl oder Millrath sind nur wenige Fahrtminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf und in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnanschlussstellen zur A3 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine hohe Flexibilität bei der Fahrt zu Arbeitsplätzen in der gesamten Rhein-Ruhr-Region bietet. Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind schnell zu erreichen und bieten alles, was Sie für den Alltag benötigen. Auch das Zentrum von Erkrath mit seinen Cafés, Restaurants und Boutiquen ist nicht weit entfernt. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Umgeben von grünen Flächen und Parks, ist es der ideale Ort für Spaziergänge, Joggen oder entspannte Stunden im Freien. Besonders Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu verschiedenen Kindergärten und Schulen, die ebenfalls nur wenige Minuten entfernt sind. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ist ein absoluter Pluspunkt für alle, die sowohl das urbane Leben schätzen als auch einen Rückzugsort in einer grünen Umgebung suchen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum *Neandertal*, das sich mit seiner einzigartigen Natur und zahlreichen Wander- und Radwegen hervorragend für Freizeitaktivitäten eignet. Insgesamt bietet die Wohnlage in Hochdahl eine perfekte Anbindung an das städtische Leben, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen. Es ist ein idealer Ort für all jene, die sowohl den Vorteil der Nähe zu Düsseldorf und Umgebung suchen als auch die Ruhe und den Charme eines familienfreundlichen Stadtteils genießen möchten.