Engel & Völkers
View from a balcony overlooking a grassy courtyard with trees, a sidewalk, parked cars, and apartment buildings in the background.

Raumwunder in Lichterfelde - bezugsfrei mit Lift und Stellplatz

360.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Banys
  • ~61 m² Superfície habitable

Descripció

In einer besonders attraktiven Wohnlage im beliebten Südwesten Berlins präsentiert sich diese charmante 3-Zimmerwohnung als ideales Zuhause für kleine Familien, Paare oder Singles mit Platzbedarf für ein Homeoffice. Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1960 liegt auf einem großzügigen, grün bewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Westausrichtung, die bis in die Abendstunden Licht und Sonne in die Räume bringt. Offene Blickachsen ins Grüne und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet. Highlights der Wohnung: – Helle 3-Zimmerwohnung mit idealer Aufteilung, perfekt für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer – Freundliche Westausrichtung mit Sonne und Licht bis in die Abendstunden – Großes, grün eingewachsenes Gemeinschaftsgrundstück mit altem Baumbestand – Geräumiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und Zugang zum Balkon. – Separate Küche mit Essplatz und ausreichend Stellfläche – Ruhige Schlafzimmer, gut proportioniert und flexibel nutzbar – Badezimmer mit Dusche und Tageslicht – Gepflegter Zustand – ideal als solides Zuhause oder langfristige Investition – Angenehme Nachbarschaft mit sehr guter Anbindung an Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen – Bezugsfrei ab 16.5.26
Característiques
BalcóSoterraniVista verdaVista oberta
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Felix Bösel

ID de la Propietat: W-02ZV9M

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Estat

    Necessita renovació

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Pis

    1

  • Nombre de pisos

    9

  • Aparcaments

    1

  • Superfície habitable

    ~61 m²

  • Paviments

    Laminat, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1962

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    99 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de llarga distància

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Lichterfelde, Berlín

Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten und grünen Wohngegend im Südwesten Berlins. Die Nachbarschaft ist gepflegt und freundlich – hier kennt man sich noch, und Kinder finden ausreichend Spielmöglichkeiten im Freien. Die Mehrfamilienhäuser der Nachbarschaft verfügen noch über große, grüne Grundstücke und bieten in urbaner Lage ein positives Lebensgefühl. In der Nähe befinden sich schöne Spazierwege, Spielplätze und Parks, außerdem ist der Teltowkanal nicht weit entfernt – perfekt für alle, die gern in natürlicher Umgebung sind oder einfach nach Feierabend neue Energie tanken möchten. Auch der Bäkepark mit seinen Spazierwegen ist schnell erreichbar. Das Viertel bietet alles, was man im Alltag braucht: Supermärkte, kleine Geschäfte, Bäckereien und gemütliche Cafés. Familien freuen sich über die große Auswahl an Kitas und Schulen, darunter auch einige bekannte Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Mit Bus, S-Bahn oder Auto ist man in kurzer Zeit mitten in der Stadt oder im Berliner Umland – ideal für alle, die Ruhe zu Hause und gute Anbindung zugleich schätzen. Hier lässt sich das Familienleben unkompliziert und mit viel Lebensqualität gestalten.

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Proveïdor:

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