Villa mit Fernblick, Pool und Einliegerwohnung in Roßdorf-Gundernhausen

Dieses Haus fühlt sich vom ersten Moment an besonders an. In ruhiger, unverbaubarer Lage gelegen, eröffnet sich hier ein Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und einem Ausblick, den man so schnell nicht vergisst. Auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück erstreckt sich die 1965 erbaute Villa mit rund 247 m² Wohnfläche über zwei Ebenen. Die Raumaufteilung ist klar durchdacht und schafft eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Der zentrale Lebensmittelpunkt ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen holen die beeindruckende Umgebung direkt ins Haus, während Kamin, Fußbodenheizung und die offene Küche mit Einbaugeräten für eine warme, einladende Atmosphäre sorgen. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung. Drei davon sind als Schlafzimmer ausgelegt: ein Elternschlafzimmer auf der oberen Ebene mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie zwei Kinderzimmer im Untergeschoss, die sich ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche teilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – ideal für Gäste, Familie oder auch zur teilweisen Vermietung. Diese verfügt über ein eigenes Zimmer, ein Bad sowie eine offene Küche. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Zwei Terrassen – jeweils zur Vorder- und Rückseite des Hauses – bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz, um die Ruhe und den spektakulären Panoramablick zu genießen. Der Blick reicht bis zu 50 Kilometer weit Richtung Aschaffenburg, mit Sicht auf die umliegenden Höhenzüge und den Golfplatz Großzimmern. Besonders wertvoll: Die vorgelagerte Fläche ist als Vogelschutzgebiet ausgewiesen – eine Bebauung ist hier ausgeschlossen, die freie Aussicht bleibt dauerhaft erhalten! Der großzügige Pool (10 x 4,5 m) ist über acht Solarthermie- Kollektoren beheizbar und verfügt über ein manuell verschließbares Dach, sodass die Badesaison deutlich verlängert werden kann. Auch technisch ist das Haus auf einem sehr guten Stand: Eine moderne Wärmepumpe aus 2025, bequem per App steuerbar, sorgt in Kombination mit der Solaranlage für effiziente Energieversorgung. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer, teilweise dreifach verglaste Fenster sowie eine umfassende Kameraüberwachung bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die große Garage mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge rundet das Angebot ab. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen: viel Platz, absolute Ruhe, moderne Technik und ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.