Engel & Völkers
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Mehr Energie als Verbrauch: Architektenhaus mit außergewöhnlichem Wohngefühl

Preu a demanda
  • 5 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~195 m² Superfície habitable
  • ~619 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Dieses exklusive Passiv-Einfamilienhaus entspricht dem weltweit höchsten Baustandard. Dank seiner großzügigen PV-Anlage wird es zum echten Aktivenergiehaus und produziert rund doppelt so viel Energie, wie es selbst verbraucht. Die überschüssige Energie lädt Ihr Elektroauto und sorgt so für nachhaltige Mobilität. Die Philosophie hinter diesem Konzept vereint stilvolle Architektur, Nachhaltigkeit und erstklassigen Wohnkomfort. Die klare Formensprache und großzügige, offene Grundrisse schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die modernes Design und warme Wohnlichkeit perfekt miteinander verbindet. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Designküche – das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Küche mit Kochinsel und eleganter Holzarbeitsfläche fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein. Edle Materialien, warme Bodenfliesen und gezielte Farb- und Kunstakzente schaffen eine moderne, aber wohnliche Atmosphäre auf höchstem Niveau. Im Obergeschoß beeindruckt das exklusive Wellnessbad mit einer eleganten Badewanne, einer großzügigen Regendusche sowie hochwertigen Design-Armaturen – ein Ort der Entspannung, der höchsten Ansprüchen an Qualität und Stil gerecht wird. Ein weiteres komfortables Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoß als auch im Erdgeschoß wird das Raumangebot durch flexibel nutzbare Zimmer ergänzt – ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Raum zur umliegenden Natur und schaffen einen fließenden Übergang zu den Terrassen und dem natürlich angelegten Garten. Dank seiner nachhaltigen Bauweise erfüllt das Haus sowohl die Anforderungen eines Passivhauses als auch die eines Aktivhauses: Eine Photovoltaikanlage, eine hocheffiziente Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Filter zur Absorption von Allergenen und mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein energieautarkes und klimafreundliches Zuhause. Ergänzt wird dies durch eine vollintegrierte Smart-Home-Steuerung, die für höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig maximaler Energieeffizienz sorgt. Dieses Haus ist die perfekte Symbiose aus modernem Design, nachhaltigem Lebensstil und höchstem Wohnkomfort. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die zeitgemäß und stilvoll wohnen möchten – mit gutem Gewissen gegenüber Umwelt und Zukunft.
Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeJardíTerrassaArmari encastatVista verdaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Germering

El teu assessor: Sonja Kuchler

ID de la Propietat: W-030544

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Estat

    Superior

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    3

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    2

  • Superfície habitable

    ~195 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~619 m²

  • Zona útil

    ~68 m²

  • zona de jardí

    ~619 m²

  • Paviments

    Laminat, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2011

  • Classe d'eficiència energètica

    A+

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    5.5 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Puchheim, Baviera

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend im nördlichen Teil von Puchheim-Bahnhof. Die Stadt Puchheim gehört zum oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und befindet sich westlich von München. Das Wohnviertel ist geprägt durch eine harmonische Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen und überzeugt durch eine angenehme Durchgrünung. Die Lage zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Umgebung und gute Erreichbarkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sowie ein Senioren-Appartementhaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Puchheim (Linie S4) liegt zirka 5 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München. Die Autobahn A8 sowie die Bundesstraße B2 sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld, darunter der Puchheimer See, Sportanlagen und weitläufige Grünflächen.

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