Attraktive Kapitalanlage in Karlshorst – Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten und Garage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1926 befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Berlin-Karlshorst, einem der beliebtesten Stadtteile im Südosten der Hauptstadt. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Das Haus umfasst insgesamt ca. 258 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten, die an zuverlässige Mieter vermietet sind. Zusätzlich steht eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung, die ebenfalls vermietet ist und somit eine weitere Einnahmequelle darstellt. Aus den drei Wohneinheiten und der Garage wird momentan insgesamt eine monatliche Nettokaltmiete von ca 2.535€ erzielt. Das Grundstück misst ca. 533 m² und bietet neben der Bebauung ausreichend Freifläche mit Gartenanteil, der von den Mietern geschätzt wird. Der Charme des ursprünglichen Baujahrs 1926 wurde bewahrt, während im Laufe der Jahre stets Instandhaltungen und Modernisierungen erfolgt sind. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2023 und die Fassade sowie die Fenster wurden in den letzten zwei Jahren neu gestrichen. In den drei Wohneinheiten wurden regelmäßig Malerarbeiten durchgeführt und sie befinden sich allgemein in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung im ersten Obergeschoss besitzt einen Balkon und die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet, die eine Süd-West-Ausrichtung genießt. Dank der attraktiven Lage in Karlshorst profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten wie dem nahegelegenen Tierpark Berlin. Dieses Objekt vereint historischen Charakter, solide Bausubstanz und stabile Mieteinnahmen – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Werthaltigkeit und Beständigkeit setzen.