Projecta la Teva Casa en un Entorn Privilegiat

Engel & Völkers presenta aquesta parcel·la de 748 m², totalment acondicionada i preparada per al desenvolupament del teu projecte residencial en un entorn privilegiat. Situada a l’Avinguda Flors, 39, aquest solar ofereix segons la qualificació U4 (Ciutat jardí) del Pla General d’Ordenació de Palafolls, en una parcel·la de 748 m², els paràmetres principals de construcció serien els següents: 1. Superfície edificable (ocupació del sòl) Ocupació màxima del sòl: Normalment, en zones U4 (Ciutat jardí), l'ocupació màxima permesa es del 30% de la superfície de la parcel·la. Exemple: Si s'aplica un 30%, la superfície edificable seria: 748 m 2 × 0 , 30 = 224 , 4 m 2 (aproximadament 224 m²) 748m 2 ×0,30=224,4m 2 (aproximadament 224 m²) 2. Altura màxima permesa En zones U4, l'alçada habitual és de planta baixa + 1 planta pis (és a dir, 2 altures). En alguns casos, es permeten soterranis per a garatges o magatzems, però no es comptabilitzen en l’ocupació principal. 3. Càlcul de metres quadrats construïts Si es permet una ocupació del 30% (224 m²) i es construeixen 3 plantes, la superfície total construïda seria: 224 m 2 × 2 = 448 m 2 (màxim teòric) Nota: Això no inclou soterranis ni porxos, que podrien afegir més espai útil. Resum Superfície edificable 30%: 224 m² en planta baixa. Superfície total construïda (2 plantes): 448 m².