Engel & Völkers

Stilvolles Penthouse für zwei in Mettmann am Stadtwald

495.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~101 m² Superfície habitable

Descripció

Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Tag in diesem lichtdurchfluteten Penthouse erwachen – hoch oben im dritten Obergeschoss eines 2014 erbauten Mehrfamilienhauses, bequem erreichbar mit dem Aufzug und eingebettet in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Auf rund 101 m² Wohnfläche verbindet sich hier moderner Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Weite, Ruhe und Funktionalität harmonisch vereint. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die Räume und Terrasse zu einem einladenden Wohnparadies verschmelzen lassen. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse mit Westausrichtung – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder laue Sommerabende mit Freunden und Familie zu genießen. Vom angrenzenden Wohn- und Essbereich öffnet sich der Zugang zur sonnigen Terrasse mit Südausrichtung, auch hier lässt sich ein Frühstück im Freien genießen. Der hervorragende Energiebedarfskennwert der Klasse B garantiert zeitgemäße Energieeffizienz bei angenehm niedrigen Betriebskosten. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite mit Badewanne, bodengängiger Dusche und Tageslicht. Zusätzlich gibt es ein separates Duschbad mit Oberlicht und ebenfalls eine bodengängige Dusche. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Für Ordnung sorgt ein praktischer Abstellraum. Das edle Eiche-Parkett im Schlafzimmer strahlt Wärme und Behaglichkeit aus, während die übrigen Räume mit großformatigen, pflegeleichten Fliesen den modernen Charakter unterstreichen. Ein privates Kellerabteil sowie ein sehr großer Tiefgaragenstellplatz, der größte in der gesamten Tiefgarage, der zu einem Kaufpreis von 15.000 Euro zu erwerben ist, komplettieren dieses exklusive Angebot. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Penthouses verzaubern und erleben Sie, wie modernes Wohnen auf höchstem Niveau sich anfühlt.
Característiques
SoterraniTerrassaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Mettmann

El teu assessor: André Stratmann

ID de la Propietat: W-030WR9

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Àtic

  • Estat

    Superior

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    2

  • Pis

    4

  • Nombre de pisos

    4

  • Aparcaments

    1

  • Superfície habitable

    ~101 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2014

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    64.5 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas, Calefacció per terra radiant

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Mettmann, Rin del Nord-Westfàlia

Die angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im begehrten Stadtteil Mettmann-Stadtwald. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte, von Wohnhäusern geprägte Nachbarschaft aus und bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün sowie gleichzeitig guter Anbindung an das urbane Leben. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend: Die Haltestellen Mettmann Goldberger Straße und Mettmann Seibelstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Anschluss an verschiedene Buslinien, darunter die Linien 746, 743 und 741. Der S-Bahnhof Mettmann Stadtwald ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Düsseldorfer S-Bahn-Netz. Über die nahegelegene B7 sind die Autobahnen A3 und A46 in wenigen Minuten erreichbar, was eine ausgezeichnete Verbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte in der Umgebung. Ebenso sind zahlreiche Arztpraxen und Apotheken gut erreichbar. Familien profitieren zudem von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen sind. Zur Freizeitgestaltung laden das nahegelegene Neandertal mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen sowie dem bekannten Neanderthal Museum ein, das einen spannenden Einblick in die Geschichte der Menschheit bietet. Der angrenzende Stadtwald ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Zudem bieten verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios vielfältige Möglichkeiten, aktiv zu bleiben. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu vielfältigen Freizeitangeboten macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer.

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