Engel & Völkers
Bright dining room with wood floors, purple velvet chairs around a black table, and a modern chandelier. Kitchen in background.

Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Top Lage

3.250.000 €
  • 5 Habitacions
  • 1 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~232 m² Superfície total
  • ~225 m² Superfície habitable
  • ~7 m² Superfície terrassa

Descripció

Virtueller Rundgang Link: https://eundv.info/3KTzbOa Link zur Drohnenaufnahme: http://eundv.info/471zUUG Dieses luxuriöse 5-Zimmer-Penthouse steht für Wohnen auf höchstem Niveau. Klare Architektur, offene Raumachsen und edle Materialien prägen das Gestaltungskonzept. Die Inneneinrichtung wurde von Isabella Hamann kuratiert, die dafür mit dem Luxury Lifestyle Award 2023 ausgezeichnet wurde. Der Aufzug bringt Sie direkt auf die Etage. Von dort betreten Sie das Penthouse und gelangen in einen weiten Flur, der als Entrée Zugang zu den Wohnbereichen bietet. Der moderne Grundriss erlaubt bis zu drei Schlafzimmer, aktuell genutzt als Fitnessraum und Büro. Das Wohnzimmer mit Echtholzkamin geht fließend in das offene Esszimmer und die maßgefertigte Poliform-Küche mit Gaggenau-Geräten über, die Design und Funktionalität perfekt verbindet. Fensterflächen und der Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse lassen den Raum lichtdurchflutet wirken. Im privaten Bereich schließen sich an das Schlafzimmer eine offene Ankleide, eine Sauna und das Masterbad mit Wanne, bodengleicher Dusche und in die Decke integrierten Fensterflächen für zusätzliches Tageslicht an. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche ergänzt die Ausstattung. Die Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet einen geschützten Rückzugsort mit 360-Grad-Rundumblick. Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, maßgefertigte Einbauschränke, Designerleuchten von Masiero und Barovier & Toso sowie ein KNX-SmartHome-System, eine Alarmanlage mit Aufschaltung und Klimaanlage unterstreichen den Anspruch an höchste Qualität und luxuriösen Wohnkomfort.
Característiques
SoterraniCuina integradaSistema de seguretatTerrassaArmari encastatLavabo de convidatsSauna
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Gereon Gerritz

ID de la Propietat: W-046ODM

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Àtic

  • Estat

    Superior

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    2

  • Pis

    5

  • Superfície total

    ~232 m²

  • Superfície habitable

    ~225 m²

  • Superfície terrassa

    ~7 m²

  • Zona útil

    ~12 m²

  • Paviments

    A demanda, Parquet, Pedra

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1900

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    78.8 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció de llarga distància, Calefacció per terra radiant

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Charlottenburg, Berlín

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Berlins, im Herzen von Charlottenburg. Diese elegante Lage vereint urbanen Lebensstil mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zum berühmten Kurfürstendamm bietet eine perfekte Anbindung an das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot Berlins – hier finden sich zahlreiche Luxus-Boutiquen, erstklassige Restaurants sowie ein breites Spektrum an Cafés und Kunstgalerien. In unmittelbarer Umgebung befinden sich darüber hinaus eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen sowie Ärzte und Apotheken.Dank der exzellenten Anbindung – ist das gesamte Stadtgebiet schnell erreichbar. Der Savignyplatz und nahegelegene Grunewald bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Entspannung inmitten der Großstadt. Diese Lage steht für ein Höchstmaß an Wohnkomfort in einer der aufregendsten und gleichzeitig ruhigeren Ecken der Hauptstadt. Wer urbanes Leben und Natur in perfektem Einklang sucht, wird hier fündig – ein idealer Ort für diejenigen, die das Besondere und Außergewöhnliche schätzen.

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Proveïdor:

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Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

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