Engel & Völkers
Interior view of a room with exposed brick walls and arched ceiling. A lounge chair sits near a large arched window. Dark gray trim and wooden floors.

Exquisites Atelier mit Wasserblick

2.950.000 €
  • 4 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~278 m² Superfície habitable

Descripció

In dieser ebenso vielfältigen und geschichtsträchtigen Lage steht das Haus Lademann, ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble, das 1870 errichtet und in den Jahren 2016–2021 behutsam und mit viel Liebe zu Detail restauriert wurde. Das zum Verkauf stehende Atelier ist eine außergewöhnliche Triplex-Einheit, die durch ihre vielfältigen architektonischen Qualitäten besticht und höchsten Wohnkomfort bietet. Auf drei Ebenen erleben Sie ein einzigartiges Zusammenspiel von historischem Charme und modernem Design, das für anspruchsvolle Bewohner entwickelt wurde. Die Erdgeschoss-Ebene fügt sich harmonisch in den geschichtsträchtigen Innenhof ein und verbindet dadurch urbanes Wohnen mit einer ruhigen, abgeschirmten Atmosphäre. Dank der großformatigen Galeriefenster genießen Sie von hier aus nicht nur den Blick auf den Innenhof, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick auf das Wasser der nahegelegenen Spree. Diese gelungene Kombination aus architektonischer Eingliederung und naturnaher Umgebung verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Reiz. Das Zwischengeschoss, die Mezzanine, bietet eine weitere Perspektive auf den Innenhof und die Spree. Diese Ebene beherbergt die privaten Räumlichkeiten, sowie das elegant und in Naturstein gestaltete Badezimmer. Im sogenannten Spreegeschoss schaffen die polierten und geschliffenen Gussböden eine markante und einzigartige industrielle Atmosphäre. Die originalen Kappendecken und Stahlsäulen sorgen für ein unverwechselbares Ambiente, das gekonnt den Charme vergangener Epochen mit zeitgenössischem Wohnstil und Komfort vereint. Besonderes Augenmerk wurde auch auf das Lichtkonzept gelegt, das in jeder Ebene der Einheit durchdacht und präzise umgesetzt wurde. Speziell platzierte Beleuchtungselemente setzen die Räume effektvoll in Szene und sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre, die sowohl tagsüber als auch bei Nacht eine beeindruckende Raumwirkung entfaltet. Ausstattung: • Einzigartiges Denkmalobjekt erbaut 1870 in Wasserlage am Flussufer der Spree mit privatem Zugang zum Uferweg • Aufwändige Klinkerfassade • Denkmalgerechte Kernsanierung • Historische Kappendecken und Stahlsäulen • Neue denkmalgerechte Holz- Galeriefenster • Raumhöhen von ca. 2,90 m • Geschliffene, polierte Gussböden im Spreegeschoss • Historisches Treppenhaus mit alten Wandmalereien • Individuell erstellte Eigentumseinheit mit 4 Zimmern • Designerküche von DADA / Molteni • 3 hochwertige Natursteinbäder mit Vola Armaturen • Maßgefertigte beleuchtete Einbauschränke • Digitale Videogegensprechanlage • Alarmanlage • High-Speed Internet mit bis zu 1000 Mbit/s
Característiques
Cuina integrada
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

El teu assessor: Jürgen Schnörringer

ID de la Propietat: W-02XKPF

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    4

  • Superfície habitable

    ~278 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1871

  • Certificat energètic disponible

    No

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de llarga distància

Ubicació: Mitte, Berlín

Im historischen Herzen Berlins, am südlichen Ende der Fischerinsel, eröffnet sich eine der prägnantesten Lagen der Stadt. Hier vereinen sich urbaner Puls und zurückgezogene Ruhe zu einer Oase am idyllischen Ufer des Spreekanals. Die Umgebung bietet ein facettenreiches Angebot für den urbanen Lebensstil: von dem Biomarkt um die Ecke, charmanten Cafés und Restaurants mit einem breiten Spektrum kulinarischer Köstlichkeiten über moderne Galerien, die zeitgenössische Kunst präsentieren bis hin zu altehrwürdigen Museen, die bedeutende Zeugnisse der Menschheitsgeschichte bewahren. Und der historische Hafen Berlins ist auch nur wenige Schritte entfernt. Die wichtigsten touristischen Attraktionen der Stadt sind leicht erreichbar, und der Szenekiez Kreuzberg sowie das Zentrum von Berlin-Mitte sind ebenfalls fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Die U-Bahnstation Märkisches Museum, nur etwa 2 Gehminuten entfernt, gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung.

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