Nou

Modernes Wohnidyll im Gartengeschoss

315.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~98 m² Superfície habitable

Descripció

Diese stilvolle Dreizimmerwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss in einem gepflegten Vierfamilienhaus. Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang in den Garten den Wohnraum harmonisch ins Grüne erweitert. Hier genießen Sie Privatsphäre und Entspannung pur. Die moderne Einbauküche ist bereits perfekt in das Raumkonzept integriert und verbleibt im Objekt. Vor wenigen Jahren wurden sämtliche Türen sowie Zargen erneuert und alle Wände für eine zeitgemäße Optik glatt verputzt. Maßgefertigte Schreinerarbeiten unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. So sorgt ein Einbauschrank in der Diele für optimalen Stauraum und auch im Schlafzimmer fügt sich ein weiterer Einbauschrank nahtlos in das Raumkonzept ein. Das Badezimmer wurde ebenfalls saniert und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt die effiziente Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme sorgt. Die dimmbaren Lichtspots sowie die elektrischen Rollläden lassen sich in allen Räumen bequem per App steuern und garantieren so maximalen Komfort im Alltag. Ein weiteres Zimmer bietet ideale Nutzungsmöglichkeiten als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Diese Wohnung vereint gehobene Wohnqualität mit ruhiger Gartenidylle.
Característiques
SoterraniCuina integradaJardíTerrassaVista verda
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dortmund-Süd

El teu assessor: Julius Brentrup

ID de la Propietat: W-048LDZ

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Altres

  • Estat

    Molt bé

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Superfície habitable

    ~98 m²

  • Paviments

    Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1983

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    150.8 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Berghofen, Dortmund

Die Souterrainwohnung befindet sich in der ruhigen und naturnahen Lage der Berghofer Mark in Dortmund. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Mischbebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, wohnliches Umfeld. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wälder Niederhofer Holz, Schwerter Wald und Aplerbecker Wald laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Das Zentrum von Höchsten ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die benachbarten Stadtteile Berghofen und Aplerbeck sind ebenfalls schnell mit dem Bus, dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige gastronomische Angebote. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist ideal gegeben. Die Nähe zur Autobahn sowie zum Dortmunder Flughafen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets und darüber hinaus.

Plànol

Contacta amb el proveïdor

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EV Dortmund Immobilien GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EV Dortmund Immobilien GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Dortmund-Süd

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV Dortmund Immobilien GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern