Restaurante en L´ Eixample en rentablidad 5%

Se vende local comercial alquilado a un restaurante con licencia C3, con una rentabilidad neta actual de 4,7%, con un escalado en la renta que llega al 5,41% a partir de 2026. El local de 143m2 en la mejor zona de L´Eixample está actualmente alquilado a un Restaurante de comida Hindú, en pleno rendimiento, con contrato de10 años, válido hasta Agosto 2033. El local está totalmente reformado y en perfectas condiciones. Renta enero: 2670 euros + IVA (rentabilidad 4,7% neta) 1 de agosto 2025 sube 250 euros (rentabilidad 5,15% neta) 1 agosto 2026 sube 150 euros (rentabilidad 5,41 % neta) Contrato 10 años (2033) Gastos comunes a cargo Inquilino IBI inquilino Garantia 32 mil euros Aval personal Venta: 680 mil local + 50 mil licencia Traducció al caralà Es ven local comercial llogat a un restaurant amb llicència C3, amb una rendibilitat neta actual de 4,7%, amb un escalat a la renda que arriba al 5,41% a partir del 2026. El local de 143m2 a la millor zona de l´Eixample està actualment llogat a un Restaurant de menjar Hindú, en ple rendiment, amb contracte de 10 anys, vàlid fins a Agost 2033. El local està totalment reformat i en perfectes condicions. Renda gener: 2670 euros + IVA (rendibilitat 4,7% neta) 1 d'agost 2025 puja 250 euros (rendibilitat 5,15% neta) 1 agost 2026 puja 150 euros (rendibilitat 5,41 % neta) Contracte 10 anys (2033) Despeses comunes a càrrec Inquilí IBI inquilí Garantia 32 mil euros Aval personal Venda: 680 mil local + 50 mil llicència English translation Commercial premises for sale, rented to a restaurant with a C3 license, with a current net profitability of 4.7%, with a rent escalation that reaches 5.41% from 2026. The 143m2 premises in the best area of L´Eixample is currently rented to an Indian food restaurant, in full operation, with a 10-year contract, valid until August 2033. The premises are completely renovated and in perfect condition. January rent: 2670 euros + VAT (4.7% net yield) August 1, 2025 increase by 250 euros (5.15% net yield) August 1, 2026 increase by 150 euros (5.41% net yield) 10-year contract (2033) Common expenses to be paid by the tenant IBI tenant Guarantee 32 thousand euros Personal guarantee Sale: 680 thousand premises + 50 thousand license