Local en venta en calle Trafalgar

Espacio amplio y versátil, ideal para negocios que buscan visibilidad y accesibilidad. Se ofrece en venta un amplio local comercial situado en la calle Trafalgar, a escasos metros de la emblemática plaza Urquinaona y en pleno centro de Barcelona. Una localización privilegiada que garantiza alta visibilidad y un flujo constante de peatones, ideal para cualquier tipo de actividad comercial o de servicios. Descripción General del Inmueble El local, ubicado en un edificio de 1973 y en buen estado de conservación, se divide en dos unidades registrales distribuidas en dos plantas independientes, lo que aporta máxima flexibilidad de uso. La superficie construida total es de 393 m². Distribución y Accesos • Planta baja: 174 m² con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada de clientes y la exposición comercial. • Entresuelo: 238 m² comunicados mediante escalera interior y con acceso independiente desde la escalera de vecinos, permitiendo incluso usos diferenciados en cada planta. Superficies y Características Técnicas La planta baja y el entresuelo suman un total de 393 m² construidos. El entresuelo cuenta con un espacio de 60 m² destinado a almacén, cuya altura de techos no cumple con la normativa, siendo el resto de las alturas conformes a la regulación vigente. Estado y Antigüedad del Edificio Ubicado en un edificio de 1973, el local se encuentra en buen estado general, lo que permite su uso inmediato sin necesidad de grandes reformas. Equipamiento y Normativa • Baños en ambas plantas para mayor comodidad de clientes y empleados. • Sistema de climatización instalado, garantizando confort durante todo el año. • Alturas de techos adecuadas, salvo en la zona de almacén indicada. Precio y Contacto Precio de venta: 780.000 €. Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Aproveche la oportunidad de establecer su negocio en uno de los puntos más céntricos y cotizados de Barcelona. Català: Espai ampli i versàtil, ideal per a negocis que busquen visibilitat i accessibilitat. S'ofereix a la venda un ampli local comercial situat al carrer Trafalgar, a escassos metres de l'emblemàtica plaça Urquinaona i en ple centre de Barcelona. Una localització privilegiada que garanteix alta visibilitat i un flux constant de vianants, ideal per a qualsevol tipus d' activitat comercial o de serveis. Descripció General de l' Immoble El local, ubicat en un edifici de 1973 i en bon estat de conservació, es divideix en dues unitats registrals distribuïdes en dues plantes independents, la qual cosa aporta màxima flexibilitat d' ús. La superfície construïda total és de 393 m ². Distribució i Accessos 1. Planta baixa: 174 m ² amb accés directe des del carrer, la qual cosa facilita l' entrada de clients i l' exposició comercial. 2. Entresol: 238 m ² comunicats mitjançant escala interior i amb accés independent des de l' escala de veïns, permetent fins i tot usos diferenciats en cada planta. Superfícies i Característiques Tècniques La planta baixa i l' entresol sumen un total de 393 m ² construïts. L' entresol compta amb un espai de 60 m ² destinat a magatzem, l' alçada de sostres del qual no compleix amb la normativa, essent la resta de les alçades conformes a la regulació vigent. Estat i Antiguitat de l' Edifici Ubicat en un edifici de 1973, el local es troba en bon estat general, la qual cosa permet el seu ús immediat sense necessitat de grans reformes. Equipament i Normativa 1. Banys en ambdues plantes per a major comoditat de clients i empleats. 2. Sistema de climatització instal·lat, garantint confort durant tot l'any. 3. Alçades de sostres adequades, llevat de la zona de magatzem indicada. Preu i Contacte Preu de venda: 780.000 €. Per a més informació o concertar una visita, no dubti a posar-se en contacte amb nosaltres. Aprofiti l'oportunitat d'establir el seu negoci en un dels punts més cèntrics i cotitzats de Barcelona. English: Spacious and versatile space, ideal for businesses looking for visibility and accessibility. A large commercial premises located on Trafalgar Street, a few meters from the emblematic Urquinaona square and in the heart of Barcelona, are offered for sale. A privileged location that guarantees high visibility and a constant flow of pedestrians, ideal for any type of commercial or service activity. General Description of the Property The premises, located in a building from 1973 and in good condition, are divided into two registry units distributed over two independent floors, which provides maximum flexibility of use. The total constructed area is 393 m². Distribution and Access 1. Ground floor: 174 m² with direct access from the street, making it easy for customers to enter and trade exposure. 2. Mezzanine: 238 m² connected by an internal staircase and with independent access from the neighbours' staircase, even allowing differentiated uses on each floor. Surfaces and Technical Characteristics The ground floor and mezzanine floor add up to a total of 393 m² built. The mezzanine floor has a space of 60 m² for storage, whose ceiling height does not comply with the regulations, the rest of the heights being in accordance with current regulations. Condition and Age of the Building Located in a 1973 building, the premises are in good general condition, which allows its immediate use without the need for major renovations. Equipment and Regulations 1. Bathrooms on both floors for the comfort of customers and employees. 2. Air conditioning system installed, guaranteeing comfort all year round. 3. Suitable ceiling heights, except in the indicated storage area. Price & Contact Sale price: €780,000. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. Take advantage of the opportunity to establish your business in one of the most central and sought-after points of Barcelona.