Engel & Völkers
Exterior view of a gray concrete building with overgrown grass and shrubs. The Engel & Volkers logo is faintly visible on the wall. A hillside with trees is in the background.

EXCLUSIVA PARCEL·LA RESIDENCIAL AMB VISTES AL MAR A PALAFOLLS

50.037 €
  • ~1.283 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Engel & Völkers presenta aquesta parcel·la totalment acondicionada de 1.283 m² a l'avinguda Flors, 46, on ja s'han realitzat importants moviments de terres i s'ha construït un garatge previ, estant completament preparada per iniciar l'edificació del teu projecte residencial. Aquesta parcel·la representa una oportunitat irrepetible per viure en un entorn privilegiat, combinant la tranquil·litat d'una zona residencial amb les increibles vistes i bones comunicacions. Les vistes al mar estan subjectes a l'alçada i orientació final de la construcció. Es recomana visita in situ. Segons la memòria del Pla General d’Ordenació de Palafolls, la qualificació U4 (Ciutat jardí) correspon a un sòl urbà no consolidat (SNC) destinat a habitatges aïllats o adossats en un entorn de baixa densitat, amb característiques pròpies de les urbanitzacions de segona residència. 1. Superfície edificable: - Ocupació màxima del sòl: Generalment, en zones U4 (Ciutat jardí), l’ocupació màxima sol ser del 30% de la superfície de la parcel·la. - Càlcul: 1.283 m² × 0 , 30 = 384 , 9 m² 1.283m²×0,30=384,9m² (superfície màxima coberta per l’edifici). - Índex d’edificabilitat (sostre edificable): En aquest tipus de sòl, sol ser d’aproximadament 0,3 m²/m² (30% del terreny). - Càlcul: 1.283 m² × 0 , 30 = 384 , 9 m² 1.283m²×0,30=384,9m² (total de metres quadrats construïbles). 2. Alçada i tipologia: - Alçada màxima: Normalment, planta baixa + 1 planta pis (PB+1PP). - Volum edificat: Si es considera una alçada mitjana de 2,5 m per planta, el volum aproximat seria: 384 , 9 m² × 5 m = 1.924,5 m³ 3. Altres condicions: - Parcel·la mínima: En U4, sol ser de 600 m², per la qual cosa aquesta parcel·la de 1.283 m² compleix amb aquest requisit. - Usos: Principalment residencial unifamiliar, però poden permetre’s usos complementaris (garatges, piscines, etc.), sempre que no superin els límits d’ocupació. Resum: - Metres quadrats construïbles: 384,9 m² (30% de 1.283 m²). - Percentatge d’ocupació: 30% del terreny. - Alçada: Fins a PB+1PP (aproximadament 5 m).
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

El teu assessor: Marc Perez

ID de la Propietat: W-03082Z

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Lloc

  • Superfície de parcel·la

    ~1.283 m²

Ubicació: Palafolls, Catalunya

Sant Genís de Palafolls és una encantadora localitat situada en la comarca del Maresme, a només uns minuts de la costa mediterrània i a poca distància de Barcelona i Girona. Aquest pintoresc poble ofereix un entorn tranquil i acollidor, ideal per aquells que busquen escapar de l'enrenou de la ciutat sense renunciar a les comoditats modernes. La localitat compta amb una rica història i patrimoni cultural, reflectits en les seves edificacions tradicionals i els bells paisatges naturals que l'envolten. Les vistes panoràmiques sobre les muntanyes i el mar són espectaculars i proporcionen un ambient relaxant i revitalitzant. La zona està envoltada de camps i boscos, perfecta per a activitats a l'aire lliure com el senderisme, el ciclisme i l'observació de la natura. A només uns minuts amb cotxe, es troben algunes de les millors platges de la Costa Brava, oferint un oasi de sol i mar per als amants del mar. Sant Genís de Palafolls és conegut pel seu ambient pacífic i segur, ideal per a famílies i persones que busquen una vida tranquil·la. La localitat disposa de tots els serveis essencials, incloent-hi supermercats, escoles, centres mèdics i una variada oferta gastronòmica amb restaurants i cafeteries acollidores. Amb excel·lents connexions viàries, és fàcil accedir a les ciutats properes de Barcelona, Girona i altres localitats costaneres del Maresme. Sant Genís de Palafolls és una inversió en qualitat de vida. L'habitatge en aquesta zona combina el millor de la vida rural amb les comoditats modernes, oferint un espai ideal per a famílies, professionals i jubilats. L'ambient comunitari és càlid i acollidor, i les oportunitats per gaudir de la natura i les activitats culturals són incomparables. No perdis l'oportunitat de viure en un lloc on la bellesa natural es troba amb la comoditat i la tranquil·litat. Sant Genís de Palafolls t'està esperant per oferir-te una vida plena de serenitat i encant.

Contacta amb el proveïdor

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EV MMC SPAIN, S.L.U.. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EV MMC SPAIN, S.L.U., quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

  • Parcel·la en urbanització

    Fogars de la Selva, Catalunya, Espanya

    Parcel·la en urbanització

    45.000 €

    • ~900 m² Superfície de parcel·la

La teva botiga

Engel & Völkers Barcelona MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV MMC SPAIN, S.L.U.

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern