Engel & Völkers

Attraktive Eigentumswohnung im Columbus Center

119.000 €
  • 2 Habitacions
  • 1 Dormitoris
  • 1 Banys
  • ~52 m² Superfície habitable

Descripció

Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1978 befindet sich in zentraler Lage im Columbus Center und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 51,87 m² Wohnfläche. Vom Flur aus gelangen Sie in die einzelnen Räume: Das 2015 sanierte, hell geflieste Duschbad, das Schlafzimmer sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche aus dem Jahr 2015. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem überdachten Balkon zur Landseite, der einen geschützten Außenbereich schafft. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und überzeugt durch optimale Möglichkeiten sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Nebenkosten belaufen sich auf 477,00 EUR, inklusive Rücklagenzuführung. Im Zuge der Sanierungen im Jahr 2015 wurden die Böden erneuert, die Küche modernisiert sowie das Badezimmer auf den aktuellen Stand gebracht. Die 2-fach verglasten Fensterfronten stammen aus dem Baujahr. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage, die Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Im dritten Geschoß befindet sich neben dem Waschraum zusätzlich ein Fahrradraum. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden und kann optional angemietet werden. Ein Müllschlucker auf der Etage rundet dieses Immobilienangebot ab. Ein rundum gepflegtes Investment mit Renditepotenzial - ideal für Anleger mit Perspektive oder zur Eigennutzung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.
Característiques
BalcóCuina integrada
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Engel & Völkers Bremerhaven

El teu assessor: Celine Venhofen

ID de la Propietat: W-02Z6VL

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Estat

    Molt bé

  • Habitacions

    2

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Pis

    7

  • Superfície habitable

    ~52 m²

  • Paviments

    Laminat, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1978

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    100 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de llarga distància

Ubicació: Mitte-Süd, Bremerhaven

Der Stadtteil Mitte liegt im Zentrum Bremerhavens. Diese äußerst beliebte Wohnlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Weserdeich. Hier befinden sich Bremerhavens Wahrzeichen „Havenwelten“ sowie die Innenstadt mit der Haupteinkaufsstraße, dem AWI-Forschungsinstitut sowie der Hochschule Bremerhaven. Das kulturelle Angebot zeichnet sich durch das historische Stadttheater und die „Alte Bürger“ aus. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es in Mitte Kinos sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Anschluss an die Autobahn A27 in Richtung Bremen oder Cuxhaven ist in wenigen Minuten erreicht.

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