Wohnen in ruhiger Umgebung – Platz für die ganze Familie

615.000 €
  • 4 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~200 m² Superfície total
  • ~121 m² Superfície habitable
  • ~288 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1986 errichtete Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hofheim-Langenhain und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien. Die Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch zusätzliche ca. 79 m² Nutzfläche sinnvoll ergänzt. Das Grundstück umfasst ca. 288 m² und verfügt über ausreichend Platz für Erholung im Freien. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich. Neben einem Gäste-WC stehen hier ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien oder geselligen Zusammenkünften einlädt. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist teilbar und eröffnet somit die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer zu schaffen, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die installierte Photovoltaikanlage leistet einen wertvollen Beitrag zur Energieeffizienz des Hauses und unterstützt ein nachhaltiges Wohnen. Eine Garage & ein Außenstellplatz ermöglichen komfortables parken. Highlights auf einen Blick: + Ruhige Wohnlage in Hofheim-Langenhain + Ca. 121 m² Wohnfläche und 79 m² Nutzfläche + 4 Zimmer, ein Schlafzimmer im Dachgeschoss teilbar + Badezimmer mit Badewanne und Dusche + Photovoltaikanlage + Garage inklusive Außenstellplatz Gerne begleiten wir Sie bei einer ausführlichen Besichtigung.
Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeJardíLavabo de convidats
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kelkheim/Taunus

El teu assessor: Marvin Ruppel

ID de la Propietat: W-04842N

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa adossada

  • Estat

    Mitjana

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    1

  • Nombre de pisos

    1

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    2

  • Superfície total

    ~200 m²

  • Superfície habitable

    ~121 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~288 m²

  • Zona útil

    ~79 m²

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1986

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    167.79 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Langenhain, Hofheim am Taunus

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Hofheim-Langenhain und bietet dadurch eine besonders familienfreundliche und entspannte Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Parks, Sportvereine und Rad- bzw. Wanderwege, liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – Busverbindungen und der nahegelegene S-Bahnhof ermöglichen schnelle Verbindungen in die benachbarten Städte und ins Frankfurter Stadtgebiet. Mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen wie die A66 und die B455 schnell erreichbar, sodass Pendler flexibel und zeitsparend unterwegs sind. Hofheim-Langenhain überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage, die gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen in einer entspannten Umgebung mit guter Anbindung schätzen.

Plànols (3)

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