Stilvolle Maisonette-Wohnung in Ahrweiler

Die 2000 massiv erbaute und 2012 modernisierte Maisonette-Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage in Ahrweiler, fußläufig zur Altstadt und umgeben von Weinbergen. Mit rund 116 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen gepflegten Zustand. Derzeit ist sie vermietet. Die Details im Überblick: - Maisonette über Ober- und Dachgeschoss - Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Zwei Außenbereiche: Balkon und Terrasse mit Fernblick - Einbauküche mit Miele-Geräten (inklusive) - Hochwertige Fliesenböden im Wohnbereich - Teppichboden im Dachgeschoss, darunter Parkett - Fußbodenheizung im OG und im Schlafzimmer im EG - Badezimmer, Gäste-WC und zusätzliches WC im DG - Separates Kinderzimmer oder Büro im DG - Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Elektrische Rollläden, Raffstores und Markise mit Windwächter - Schiebe-Fliegengitter an Balkon- und Fensterfronten - Decken-Spots im gesamten Obergeschoss - Weiße Innentüren mit Glaseinsätzen - Video-Sprechanlage und digitale Satellitenanlage - Großer Kellerraum mit Tageslicht und zahlreichen Stromanschlüssen - Gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Anschlüssen - Doppelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz inklusive Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: 80 kWh/( m²*a), Energieträger: Gas, Baujahr: 2000, Energieeffizienzklasse C