Charmantes Einfamilienhaus mit beheizbarem Pool, Wellnessbereich und traumhaftem Garten in Mönchengladbach!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Immobilie wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.235 m² großen, sonnigen Grundstück mit wunderschönem Baumbestand und unverbaubarem Blick ins Grüne – ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Das Erdgeschoss bietet ca. 197 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt direkt ins zentrale Esszimmer, das als kommunikatives Herzstück des Hauses alle weiteren Räume verbindet. Die weitläufige Küche begeistert mit direktem Zugang zur Doppelgarage sowie zur zweiten Terrasse – ideal für kurze Wege und entspannte Stunden im Freien. Ein stilvoller Rundbogen verbindet die Küche mit dem gemütlichen Essbereich und einer zusätzlichen Sitzgelegenheit – perfekt für gesellige Mahlzeiten und familiäre Zusammenkünfte. Das Wohnzimmer überzeugt mit großen Fensterflächen und einem herrlichen Blick in den großzügig angelegten Garten. Das Schlafzimmer bietet ein echtes Highlight: ein integriertes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und erhöhter Fläche mit Fußbodenheizung – für ein besonders behagliches Wohngefühl. Direkt angrenzend befindet sich der beheizte Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und Blick auf das besondere Juwel des Außenbereichs: den traumhaften Garten mit großem, beheiztem und beleuchtetem Pool (Größe: 10 m × 5 m) – ein Ort zum Abschalten und Genießen. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein separater Kinder- oder Arbeitsbereich mit zwei Zimmern und eigenem Bad mit Dusche – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice. Im voll unterkellerten Haus erwartet Sie ein separater Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und eigenem WC – perfekt für entspannte Auszeiten im eigenen Zuhause. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche praktische Nutzräume (inkl. der im Keller befindlichen vollautomatisierten Schwimmbadtechnik) sowie ein stilvoller Weinkeller zur Verfügung, der Weinliebhabern besondere Freude bereiten dürfte. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, die im Jahr 2018 installiert wurde. Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Team von Engel&Völkers in Mönchengladbach. Wir freuen uns auf Sie! Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 132,81, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Gas, Heizkörper, Baujahr: 1966, Energieklasse: E