Engel & Völkers
A modern, light-brown brick apartment building on a cobblestone street with parked cars and a blue sky.

Komfortabel wohnen mit Stil in der Lübecker Altstadt

765.000 €
  • 4 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 1 Banys
  • ~126 m² Superfície habitable

Descripció

Dieses außergewöhnliche Gebäudeensemble, das die bereits bestehenden Altstadthöfe I perfekt ergänzt, besticht durch ein modernes und harmonisches Design. Es fügt sich nahtlos in das historische Straßenbild der Lübecker Altstadt ein und bietet eine Vielfalt an 17 Wohneinheiten, die Singles, Paare und Familien gleichermaßen ansprechen. Die barrierefreie Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist bequem stufenlos über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 126 m² Wohnfläche erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, die sich individuell gestalten lassen. Der durchdachte Grundriss sowie die bodentiefen Fenster in allen Räumen schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, und profitieren Sie von der exklusiven Ausstattung dieser Wohnung. Die Wohnung überzeugt mit einem barrierefreien Konzept und vielen weiteren Highlights. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bietet Platz für geselliges Beisammensein, während der Balkon mit Süd-Ausrichtung zusätzlich für viel Tageslicht sorgt. Die moderne Ausstattung umfasst eine ebenerdige, große Dusche sowie hochwertige Sanitärelemente. Landhausdielen in den Wohnräumen und die Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten weiteren Nutzen. Die 2,10 Meter hohen Türen und die Elektroelemente von Busch & Jaeger setzen besondere Akzente. Für höchste Sicherheit sorgt die Video-Gegensprechanlage. Erleben Sie die einzigartige Kombination aus urbanem Leben und exklusivem Wohnkomfort in dieser wunderschönen Neubauwohnung!
Característiques
Balcó
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Engel & Völkers Lübeck

El teu assessor: Nina Fait-Samelke

ID de la Propietat: W-046ALF

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Estat

    Superior

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    1

  • Pis

    2

  • Superfície habitable

    ~126 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2021

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    65.5 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció per terra radiant

Ubicació: Lübecker Altstadt, Lübeck

Die Lübecker Altstadt gehört seit 1987 zum UNESCO Weltkulturerbe. Umgeben von der Trave sowie des Elbe-Lübeck-Kanals, ist diese Insel das Herz Lübecks und bildet heute das Tor zur Ostsee. Bekannt ist Lübeck insbesondere für das Holstentor, die berühmten sieben Türme, die zahlreichen Burghäuser, Gänge und Höfe. Neben Museen und Galerien laden Restaurants, Cafés und Geschäfte zu besuchen ein. Aber auch die Museen und die naheliegende Ostseeküste sind einen Besuch wert. Die Alt-stadthöfe befinden sich zentral und doch ruhig gelegen in einer sehr begehrten Lage der Altstadt. Hier finden Sie alles, was man zum Leben benötigt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Apotheken und Ärzte sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Altstadt von Lübeck ist verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnen A1 und A24 sowie der Strand von Travemünde sind schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermög-licht es auch ohne Auto mit Bus und Bahn in die umliegenden Regionen zu fahren.

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