Engel & Völkers
View from a balcony with gray decking, overlooking a harbor with a tall ship and an orange building.

Vermietung & Urlaub vereint Maritimes Investment in Bestlage

680.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Banys
  • ~82 m² Superfície habitable

Descripció

Im exklusiven Ferienresort BeachBay Travemünde erwartet Sie eine stilvoll eingerichtete Ferienwohnung in einer der modernen Promenadenvillen – direkt an der Marina auf der Halbinsel Priwall gelegen. Die einmalige Lage vereint maritimes Flair mit urbaner Eleganz und bietet einen traumhaften Blick auf die lebendige Hafenlandschaft und die Silhouette von Travemünde. Die Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche wurde 2019 in massiver Bauweise errichtet und ist Teil eines hochwertigen touristischen Gesamtkonzepts. Zwei Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich mit Schlafcouch und Bio-Kamin sowie ein großzügiger Balkon mit Panoramablick auf das Wasser bieten ein besonderes Urlaubserlebnis. Ein echtes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer mit Sauna, Whirlpool in der Wanne, Dampfbad und Regendusche. Die offene Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten erfüllt höchste Ansprüche und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die stilvolle, komplette Einrichtung ist auf touristische Vermietung ausgelegt und lässt keine Wünsche offen. Für behaglichen Komfort sorgt die Kombination aus Fußbodenheizung und Zentralheizung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, ein fester Stellplatz im Parkhaus ist inklusive. Die Wohnung ist bis 2029 an eine touristische Vermarktung gebunden, die durch die Landal GreenParks GmbH organisiert wird. Eine Eigennutzung für Ferienaufenthalte ist während dieser Zeit möglich. Die Nutzung als Erstwohnsitz ist dauerhaft ausgeschlossen. Dieses Ferienapartment vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Ausstattung und eine einmalige Lage – eine seltene Gelegenheit an der Ostseeküste.
Característiques
BalcóCuina integradaVistes al mar i al llacJacuzziSaunaMoblat
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Engel & Völkers Timmendorfer Strand

El teu assessor: Nina Samelke

ID de la Propietat: W-02VUVT

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Estat

    Superior

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Aparcaments

    1

  • Superfície habitable

    ~82 m²

  • Paviments

    Sintètic

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2019

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    72.2 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció per terra radiant

Ubicació: Priwall, Lübeck

Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Auf der gegenüberliegenden Seite der Travemündung liegt die Halbinsel Priwall, die seit 1226 zur Hansestadt Lübeck gehört und mit seiner ursprünglichen Natur und einem traumhaften Badestrand überzeugt. Der feinsandige Strand mit wunderschöner Dünenlandschaft und angrenzendem Wäldchen bietet im Sommer viel Platz für sonnenhungrige Badegäste, die gerne mal abseits des Ferientrubels entspannen möchten. Als perfekter Kontrast dazu lädt das neue Ferienresort Beach Bay mit seinen Lifystyle-Angeboten und moderner Architektur zum unbeschwerten Urlaub am Meer ein. In dieser neuen Ferienanlage findet man alles, was das Herz für einen herrlich sorgenfreien Urlaub an der Ostsee begehrt. Ob Sommer oder Winter, genießt man hier die Vorzüge des modernen Resorts mit seinen Ferienappartements in stylischen Promenaden- und Dünenvillen und mit vielen Wellness- und Freizeitangeboten – in- und outdoor. Die Viermastbark Passat, die Marina, zahlreiche Shops und Restaurants - und das alles mit dem einmaligen Blick über die Trave auf Travemündes Altstadt laden zum Verweilen an der Promenade ein. Lange Zeit im Dornröschenschlaf, ist er der Priwall nun wieder zu frischem Leben erwacht. Die einzigartige Verbindung maritimen Lebensstils bei unmittelbarer Wasserlage verspricht eine hohe touristische Nachfrage und damit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger der Ferienwohnungen.

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