Wohnen und Arbeiten vereint - Großzügiges Einfamilienhaus

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 befindet sich in einer besonders guten und begehrten Wohnlage und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² sowie zusätzlichen ca. 157 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Grundstück umfasst 1.001 m² und besticht durch eine großzügige, sehr gepflegte und liebevoll angelegte Gartenanlage mit Teich, einem großen Pool sowie einer weitläufigen Sonnenterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Vom Windfang mit Zugang zur Garage gelangen Sie in die helle Diele. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zum Gäste-WC sowie zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Angrenzend befindet sich eine moderne Küche mit gemütlichem Sitzplatz sowie ein Kaminzimmer, das sich perfekt als Lese- oder Rückzugsort eignet. Vom Wohn- und Essbereich aus betreten Sie die weitläufige Terrasse und den wunderschön angelegten Garten mit Teich. Das Dachgeschoss bietet ideale Raumaufteilung für Familien: Zwei Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein modernes Kinderbadezimmer stehen hier zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes, großzügiges Badezimmer, das mit Badewanne, großer Dusche und zwei Waschtischen höchsten Komfort bietet – zudem ist das Schlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Untergeschoss steht Ihnen weitere, vielseitig nutzbare Fläche zur Verfügung. Derzeit als Büroräume genutzt, eignet sich dieser Bereich auch hervorragend für Praxisräume, Physiotherapie oder ähnliche Nutzungen. Darüber hinaus befinden sich hier ein Bad mit Saunaanschluss - Kellerraum - Heizungsraum und eine Waschküche. Dieses Haus vereint eine ruhige und begehrte Lage mit einem vielseitigen Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einem herrlichen Garten – ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten.