Engel & Völkers

Maisonette-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage – mit Garten, Terrasse und direktem Garagenzugang

259.000 €
  • 4 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~109 m² Superfície habitable

Descripció

Diese charmante Maisonette-Wohnung vereint zentralen Wohnkomfort mit angenehmer Ruhe und bietet großzügige Flächen für individuelles Wohnen. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss und führt Sie in einen einladenden Bereich mit viel Gestaltungsspielraum. Hier erwarten Sie ein Badezimmer mit Option für eine zweite Dusche, zwei Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche mit integriertem Essbereich. Eine Etage tiefer öffnet sich das Herzstück der Wohnung, ein großzügiges Wohnzimmer, das direkten Zugang sowohl zu einem praktischen Abstellraum als auch zu einer der beiden Terrassen bietet. Von hier gelangen Sie außerdem in ein modernisiertes Badezimmer sowie in ein weiteres Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den direkten Zugang zur zweiten Terrasse. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener kleiner Gartenbereich zur Verfügung, den Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können – ob als grüne Oase, Kräutergarten oder Spielfläche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang ins Haus, die nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit gewährleistet.
Característiques
SoterraniGaratgeJardíTerrassaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Witten

El teu assessor: Julian Kühn

ID de la Propietat: W-046H94

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Estat

    Bo

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    1

  • Superfície habitable

    ~109 m²

  • Paviments

    Catifa, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1984

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    114.5 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Witten, Rin del Nord-Westfàlia

Das Objekt liegt in einer der schönsten stadtnahen Wohnlagen Wittens. Die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Kliniken ist beinahe fußläufig zu erreichen. Die Universitätsstadt Witten liegt am Südrand des Ruhrgebiets und ist eingebettet von viel Natur um und im schönen Ruhrtal. Ungefähr zwei Drittel der Stadtfläche bestehen aus Wald- und Grünflächen. Die umliegenden Städte Dortmund, Bochum und Hagen sind verkehrstechnisch sehr gut angebunden und in wenigen Autominuten erreichbar. Witten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Walken an der Ruhr, Radeln über ein gut ausgebautes Radwegenetz und viele Wassersportarten auf den umliegenden Seen – Kemnader See, Hengsteysee und Harkortsee.

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