Hochwertige Kapitalanlage im Klinikviertel

Beim Betreten dieser im Jahr 2019 vollständig neu sanierte Wohnung wird sofort deutlich, wie durchdacht und hochwertig hier moderner Wohnkomfort umgesetzt wurde. Obwohl das Gebäude ursprünglich aus dem Jahr 1960 stammt, präsentiert sich die Wohneinheit selbst wie ein Neubau: energieeffizient, klar strukturiert und mit einem besonders harmonischen Grundriss, der ein angenehmes Raumgefühl schafft. Der einladende Flur öffnet sich in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seinen weiten Sichtachsen und dem warmen Echtholzparkett eine freundliche, elegante Atmosphäre erzeugt. Gut platzierte Fensterflächen mit dreifacher Verglasung sorgen für viel Tageslicht und ein hervorragendes Raumklima. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, eine große, transparent überdachte Freifläche, die wie ein privater Außenraum funktioniert und selbst an wechselhaften Tagen geschützten Genuss im Freien ermöglicht. Die angrenzende Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein und schafft kurze Wege. Neue Elektroleitungen, hochwertige Schalterprogramme von Gira und die komplett erneuerte Haustechnik unterstreichen den Neubaustandard der Wohnung. Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer, ruhig, gemütlich und durch die clevere Positionierung ideal in den Tagesablauf eingebunden. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch elektrische Rollläden an den vorderen Fenstern sowie eine moderne Sicherheitstür mit hoher Wärme- und Schalldämmung. Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt einen besonderen Vorteil, die Wohnung ist aktuell vermietet und damit sofort ertragsstark. So entsteht ein Investment, das nicht nur durch seine attraktive Lage im Dortmunder Klinikviertel überzeugt, sondern vor allem durch seine neuwertige Ausstattung, ein ruhiges Wohnumfeld und stabile Perspektiven. Ein wertbeständiges Stück urbaner Wohnqualität.