Engel & Völkers
Nou
Bright, modern dining room with a wooden table, gray chairs, and a bench on a geometric rug. Plants and wooden accents add warmth.

Urbanes Wohnen mit gemütlicher Dachterrasse

544.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Banys
  • ~99 m² Superfície total
  • ~78 m² Superfície habitable

Descripció

• Dachgeschosswohnung mit bis zu 4,20m Deckenhöhe • 2020 modernisiert • 98 m² Gesamtfläche, 78 m² anrechenbare Wohnfläche durch Dachschrägen • Helle Räume dank großer Gaubenfenster • Möglichkeit einer Galerie im Wohn-/Esszimmer • Zusätzliches WC realisierbar (Anschlüsse vorhanden) • Fassade 2023 neu • Duplex-Stellplatz oben, der untere wird aktuell, seit 5 Jahren nicht genutzt • Großer Abstellraum im UG • Sofort einzugsbereit
Característiques
BalcóSoterraniCuina integrada
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Engel & Völkers München Waldtrudering

El teu assessor: Walter Forster

ID de la Propietat: W-030TZQ

Detalls de la propietat

  • Tipus de propietat

    Golfes

  • Estat

    Molt bé

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Aparcaments

    1

  • Superfície total

    ~99 m²

  • Superfície habitable

    ~78 m²

  • Zona útil

    ~21 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica

  • Any de construcció

    2003

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    91 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Ottobrunn, Baviera

Ottobrunn ist eine Gemeinde mit etwas mehr als 21.000 Einwohnern. Sie liegt im oberbayerischen Landkreis München, südöstlich der Landeshauptstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind ebenso in der Nähe, wie auch Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten (Haupt- und Realschule befinden sich in den nahegelegenen Nachbargemeinden), zahlreiche Sporteinrichtungen, wie z.B. das Phönixbad, Eislaufstadion und Sportplätze, das kulturelle Angebot im Wolf-Ferrari-Haus und Kinos. Die Golfrange Brunnthal, diverse Reiterhöfe und Sportstätten, Wiesen und Wälder bieten alle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Spaziergänge oder Fahrradtouren in die nahen Wälder und Wiesen runden das vielseitige Angebot ab. Die Anbindung an das Autobahnnetz in Richtung Flughafen (ca. 30 Min.) und zu den Bergen und Seen ist nahezu optimal. Auch die City München ist in 25 Min. erreichbar, die S-Bahn fußläufig in 15 Minuten.

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Proveïdor:

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