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Helle Eigentumswohnung mit Kamin, zwei Balkonen und zwei Carports

269.000 €
  • 4 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~101 m² Superfície habitable

Descripció

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche sowie zwei helle Kinderzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Das großzügige Schlafzimmer punktet ebenfalls mit einem eigenen Balkonzugang und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Tageslichtbad ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Ein großer Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe schafft bereits beim Betreten der Wohnung ein einladendes Ambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten, nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Carports. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.
Característiques
BalcóSoterraniLavabo de convidats
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Engel & Völkers Witten

El teu assessor: Sabine Wienke

ID de la Propietat: W-02WPRT

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Estat

    Bo

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    1

  • Nombre de pisos

    3

  • Aparcaments

    2

  • Superfície habitable

    ~101 m²

  • Paviments

    Catifa, Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1980

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    96.7 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

Ubicació: Witten, Rin del Nord-Westfàlia

Die Universitätsstadt Witten liegt am Südrand des Ruhrgebietes und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Der Ortsteil Witten-Annen zählt zu den beliebtesten Wohngegenden dieser Stadt. Dort sind alle wichtigen Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Sparkasse, Tankstelle, Restaurants und alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Der Standort ist aufgrund der unmittelbaren Nachbarschaft zu drei Universitäten (Ruhruniversität Bochum, TU Dortmund und der Uni Witten-Herdecke) ein gerade für Studenten sehr attraktives Wohngebiet. Zwei Buslinien verbinden Annen mit der Wittener Innenstadt und Dortmund. Die dortigen S-Bahn-Stationen Witten-Annen Nord und Dortmund-Oespel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Erreichbarkeit der nächsten Autobahnen A 44, A 43 und A 45 ist in wenigen Minuten gegeben.

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