Engel & Völkers
Aerial view of a house outlined in white, surrounded by trees with autumn foliage, near a lake.

Herrschaftliches Einfamilienhaus nahe der Hafenpromenade in Kladow

998.000 €
  • 5 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 1 Banys
  • ~189 m² Superfície habitable
  • ~1.813 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, nur wenige Gehminuten von der Hafenpromenade und dem geselligen Ortskern entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 189 m² bietet es viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Das eindrucksvolle Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront mit direktem Zugang zur Terrasse und ist mit gepflegtem Stäbchenparkett ausgestattet. Der weitläufige Garten eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob als stilvolle Parkanlage oder gemütlicher Rückzugsort mit Pavillon: Hier können Sie Ihre ganz persönliche Oase erschaffen. Die Küche mit Zugang nach draußen ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen und verbindet sich harmonisch mit dem Esszimmer. Zwei weitere Zimmer sowie ein tagesbelichtetes Duschbad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage und ergänzen das Raumangebot. Über eine stilvolle Wendeltreppe aus Holz gelangen Sie in das Obergeschoss, wo eine großzügige Galerie und ein ausgebauter Dachboden als zusätzliche Wohnfläche zur Verfügung stehen. Zwei Dachterrassen, die nach Norden und Süden ausgerichtet sind, bieten einen traumhaften Blick auf die grüne Nachbarschaft und laden zum Entspannen ein. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie einen praktischen Waschraum sowie vier weitere Kellerräume, die Ihnen viel Staufläche bieten. Der großzügige Hof vor dem Haus verfügt über Stellplätze für mehrere Pkw und ein Carport. Dieses Einfamilienhaus vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein individuelles Wohnerlebnis. Ausstattung: • Stäbchenparkett, Laminat und Fliesen • Doppeltverglaste Fenster mit Holzrahmen • Teilweise originale Holzkastenfenster • Bodentiefe Fensterfront mit Holzrahmen im Wohnzimmer • Deckenhöhe ca. 2,80 m • Einbauküche • Einbauschränke im Wohnzimmer und in der Galerie • Tagesbelichtetes Duschbad im Erdgeschoss • Manuelle Rollläden im Erdgeschoss • Gäste-WC im Dachgeschoss • Carport • Ausgebauter Dachboden mit zwei Dachterrassen in Nord- und Südausrichtung • Großzügiger Garten • Keller
Característiques
SoterraniCuina integradaJardíTerrassaLavabo de convidats
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Spandau-Falkensee

El teu assessor: Janina Engelbart

ID de la Propietat: W-02XD8Z

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Unifamiliar

  • Estat

    Necessitats Rehabilitació

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    1

  • Pis

    3

  • Aparcaments

    2

  • Superfície habitable

    ~189 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.813 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1920

  • Classe d'eficiència energètica

    H

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    329.9 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gasoil

Ubicació: Kladow, Berlín

Kladow ist ein ruhiger, ländlich geprägter Stadtteil Berlins, der durch seine einzigartige Lage am Havelufer sowie die Nähe zu malerischen Wäldern und weitläufigen Feldern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität bietet. Der historische Ortskern mit der original erhaltenen Dorfkirche und idyllischen Spazierwegen vermittelt den Charme vergangener Zeiten und erinnert an die ländliche Geschichte des Viertels. Bereits in den 1960er Jahren entwickelte sich Kladow zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler, die die ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt schätzen. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle an der Sie Anschluss an die Spandauer Innenstadt mit Fern- Regional sowie U-und S-Bahnzügen haben oder mit der Schnellbuslinie X34 auf direktem Wege zum S+U Zoologischer Garten fahren können.

Plànols (3)

Contacta amb el proveïdor

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Berlin Spandau-Falkensee

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern