Nou

Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten, Weitblick und besonderem Wohngefühl in Heidelberg

550.000 €
  • 6 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~177 m² Superfície total
  • ~145 m² Superfície habitable

Descripció

In naturnaher Lage von Heidelberg präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige Sechs-Zimmer-Wohnung mit ca. 177 m² Gesamtfläche, vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC sowie einer Garage. Die im Jahr 1980 errichtete und gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauqualität und ein Raumkonzept, das Großzügigkeit und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Eintreten entsteht ein Gefühl von Weite: Die Räume öffnen sich fließend zueinander und schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen ermöglichen einen schönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Landschaft bis hin zu den Bergen – eine Qualität, die dem Alltag Ruhe und besondere Wohnqualität verleiht. Hochwertiges Parkett sowie ausgewählte Fliesen unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung und bieten eine ideale Grundlage für verschiedenste Einrichtungsstile. Die vorhandene Einbauküche sowie maßgefertigte Einbauten fügen sich funktional und stimmig in das Gesamtbild ein. Ein separates Arbeitszimmer ermöglicht konzentriertes Arbeiten im eigenen Zuhause, während ein Gäste-WC den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Besonders hervorzuheben sind die verschiedenen Außenbereiche: Terrasse, Balkon und Patio erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen vielfältige Rückzugsorte. Der zugehörige Garten bietet dabei ein hohes Maß an Privatsphäre und wirkt wie ein eigener, grüner Rückzugsort. Auf einer Fläche von 400 Quadratmetern können verschiedene Bereiche genutzt und erschaffen werden: ein Grillplatz, ein kleiner Teich und eine Sitzecke finden ebenso Platz wie ein Gewächshaus. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Spaß am Gestalten, insbesondere des Außenbereiche, haben. Sie erwartet ein Zuhause mit viel Platz, Licht und Lebensqualität in Heidelberg.
Característiques
BalcóCuina integradaGaratgeJardíPatiTerrassaVista verdaLavabo de convidatsVista de muntanyaVista oberta
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heidelberg

El teu assessor: Karolina Gerhardt

ID de la Propietat: W-048VWT

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Dúplex

  • Estat

    Bo

  • Habitacions

    6

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    3

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    1

  • Superfície total

    ~177 m²

  • Superfície habitable

    ~145 m²

  • Zona útil

    ~32 m²

  • zona de jardí

    ~400 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles, Terra de fusta

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1980

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    105 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Ziegelhausen, Heidelberg

Ziegelhausen liegt östlich von Heidelberg und erstreckt sich malerisch entlang des Neckars bis nach Peterstal. Mit rund 9.100 Einwohnern auf einer Fläche von knapp 1.500 Hektar – davon etwa 13% bebaut – zählt der Stadtteil zu den begehrten Wohnlagen Heidelbergs. Die idyllische Umgebung wird geprägt von Wäldern, Streuobstwiesen und Magerwiesen, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur bieten. Historische Bauten wie das Benediktinerkloster Stift Neuburg aus dem Jahr 1130 und die Wurzeln des Stadtteils als „Wäscherinnendorf“ verleihen Ziegelhausen eine besondere kulturelle Tiefe. Der Name und das Wappen des Stadtteils gehen auf eine Ziegelei zurück, die um 1210 vom Zisterzienserkloster Schönau gegründet wurde. Ziegelhausen bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und Spielplätzen sowie Kindergärten und einer Grundschule. Zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen, wie die jährliche Kerwe „Bleelumpe“, bereichern das Gemeindeleben zusätzlich. Die Anbindung an die Heidelberger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel sehr gut. Besonders naturnahe Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil attraktiv: Wander- und Joggingwege, darunter auch der berühmte Philosophenweg, laden zu Ausflügen und sportlicher Aktivität ein. Die Kombination aus historischer Prägung, reizvoller Landschaft, umfassender Infrastruktur und guter Anbindung macht Ziegelhausen zu einem der begehrtesten Wohnstandorte Heidelbergs.

Contacta amb el proveïdor

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EV-Immobilien Heidelberg GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EV-Immobilien Heidelberg GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Heidelberg

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV-Immobilien Heidelberg GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern