Ziegelhausen, Heidelberg
Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten, Weitblick und besonderem Wohngefühl in Heidelberg
Preu
550.000 €
Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten, Weitblick und besonderem Wohngefühl in Heidelberg
Descripció
Engel & Völkers Heidelberg
El teu assessor: Karolina Gerhardt
ID de la Propietat: W-048VWT
Tipus de propietat
Dúplex
Estat
Bo
Habitacions
6
Dormitoris
4
Banys
3
Nombre de pisos
2
Garatges
1
Superfície total
~177 m²
Superfície habitable
~145 m²
Zona útil
~32 m²
zona de jardí
~400 m²
Paviments
Parquet, Rajoles, Terra de fusta
Restriccions de construcció
Cap
Any de construcció
1980
Classe d'eficiència energètica
D
Certificat energètic disponible
Si
Tipus de certificat energètic
Certificat de consum
Consum final d'energia
105 kWh/m²a
Tipus de calefacció
Radiador
Font d'energia
Calefacció de gas
L'energia inclou aigua calenta
Si
Ubicació: Ziegelhausen, Heidelberg
Ziegelhausen liegt östlich von Heidelberg und erstreckt sich malerisch entlang des Neckars bis nach Peterstal. Mit rund 9.100 Einwohnern auf einer Fläche von knapp 1.500 Hektar – davon etwa 13% bebaut – zählt der Stadtteil zu den begehrten Wohnlagen Heidelbergs. Die idyllische Umgebung wird geprägt von Wäldern, Streuobstwiesen und Magerwiesen, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur bieten. Historische Bauten wie das Benediktinerkloster Stift Neuburg aus dem Jahr 1130 und die Wurzeln des Stadtteils als „Wäscherinnendorf“ verleihen Ziegelhausen eine besondere kulturelle Tiefe. Der Name und das Wappen des Stadtteils gehen auf eine Ziegelei zurück, die um 1210 vom Zisterzienserkloster Schönau gegründet wurde. Ziegelhausen bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und Spielplätzen sowie Kindergärten und einer Grundschule. Zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen, wie die jährliche Kerwe „Bleelumpe“, bereichern das Gemeindeleben zusätzlich. Die Anbindung an die Heidelberger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel sehr gut. Besonders naturnahe Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil attraktiv: Wander- und Joggingwege, darunter auch der berühmte Philosophenweg, laden zu Ausflügen und sportlicher Aktivität ein. Die Kombination aus historischer Prägung, reizvoller Landschaft, umfassender Infrastruktur und guter Anbindung macht Ziegelhausen zu einem der begehrtesten Wohnstandorte Heidelbergs.
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