Sofort bebaubares Traumgrundstück in zentraler Lage

In einer der gefragtesten Wohnlagen der Region erwartet Sie dieses idyllisch gelegene Grundstück – eingebettet in eine ruhige Anwohnerstraße und umgeben von gewachsener Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Die unmittelbare Nähe zum Wald bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Familien mit Kindern und alle, die Entschleunigung im Grünen suchen. Die perfekte Ausrichtung sorgt ganztägig für optimale Lichtverhältnisse und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses. Ein nicht mehr bewohnbarer Altbestand befindet sich derzeit auf dem Grundstück und kann rückgebaut werden. Das Grundstück ist voll erschlossen und kann nach Bebauungsplan bebaut werden (Abweichung von Mindestgröße gemäß Vorbescheid genehmigt). Die Highlights auf einen Blick: - 384 m² Grundstücksfläche - Nach Bebauungsplan sofort bebaubar - Abweichung von Mindestgröße gemäß Vorbescheid genehmigt - Sonnige und ruhige Lage in Anwohnerstraße - Umgeben von Natur, angrenzend an Waldgebiet - Familienfreundliche Nachbarschaft - Beste Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Wir bitten um Verständnis, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit durch die Gemeinde Gilching keine Gewähr übernehmen können.