Engel & Völkers
Exterior view of a cream-colored, multi-story apartment building with balconies and arched windows, framed by bare trees.

Repräsentative Altbauwohnung fußläufig zum Kurfürstendamm

650.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Banys
  • ~102 m² Superfície habitable

Descripció

Diese elegante Wohnung überzeugt durch fein erhaltenen Stuck, klassisches Fischgrätparkett sowie beeindruckende Deckenhöhen von mehr als 3,50 m. Der durchdachte Grundriss umfasst drei helle Zimmer, ein modernes Bad und eine auf Maß gefertigte Einbauküche, die hochwertige Materialien und zeitgemäße Geräte vereint. Weitläufige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und betonen die großzügige Raumwirkung. Die gelungene Kombination aus originalen Altbaudetails und zeitgenössischer Ausstattung macht die Einheit als stilvolles Zuhause für Paare und Familien besonders interessant. Den Eigentümern stehen ein großes Kellerabteil sowie in ausreichender Anzahl vorhandene Fahrradständer im gepflegten Innenhof zur Verfügung. Außerdem gibt es einen praktischen Raum im Entrée zum Abstellen von Kinderwägen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Video-Gegensprechanlage. Zustand und Ausstattung ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Der bestehende Grundriss eröffnet des Weiteren durch die Option, die Küche in den Wohnbereich zu integrieren, die Möglichkeit einer großzügigen Wohnküche sowie der Schaffung von insgesamt drei Schlafzimmern.
Característiques
SoterraniCuina integrada
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Isabel Sum

ID de la Propietat: W-047F7U

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Estat

    Superior

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Superfície habitable

    ~102 m²

  • Paviments

    Parquet

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1890

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    106.2 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de llarga distància

Ubicació: Charlottenburg, Berlín

Die Eislebener Straße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Berliner City West. Die ruhige Anliegerstraße liegt nur wenige Schritte vom weltberühmten Kurfürstendamm entfernt und vereint auf ideale Weise urbane Lebendigkeit mit angenehmer Zurückgezogenheit. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gepflegten Straßenzügen und einer gewachsenen, gehobenen Nachbarschaft. Zahlreiche exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants, stilvolle Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch kulturelle Highlights, Galerien und traditionsreiche Theater der City West sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahnhöfe Kurfürstendamm und Augsburger Straße sowie weitere Buslinien gewährleisten eine optimale Anbindung an alle Teile der Stadt. Der Zoologische Garten, der Tiergarten sowie weitere Grünanlagen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert in unmittelbarer Nähe.

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