Engel & Völkers

Lichtdurchflutetes Wohnen für Naturliebhaber in ruhiger Lage

299.000 €
  • 5 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~201 m² Superfície total
  • ~201 m² Superfície habitable
  • ~985 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Einfamilienhaus in 27639 Wurster Nordseeküste vorzustellen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 985 m² erwartet Sie eine traumhafte Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 201 m², die 1984 erbaut wurde. Dieses Haus besticht durch seinen besonderen Charme und bietet ausreichend Platz für Familien und Paare. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem freundlichen Windfang empfangen, der Zugang zum Gäste-WC und einem Gästezimmer bietet, das aktuell als Abstellzimmer genutzt wird. Der großzügige Wohnbereich mit integriertem Esszimmer und Kaminplatz lädt zu gemütlichen Abenden ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum wunderschönen Garten, der mit einer Terrasse ausgestattet ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und bietet Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer mit Dachschrägen und Dachfenstern sowie ein großzügiges Badezimmer mit eingefliester Badewanne und Duschvorrichtung. Ein weiteres Zimmer wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Das Highlight dieses Geschosses ist das Studiozimmer mit hoher Decke und Panoramafenster zur Gartenseite, das für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Eine Treppe führt von hier aus ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich das Dachstudio, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Es verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank im Eingangsbereich und bietet durch die Dachschräge eine gemütliche Wohnatmosphäre. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer idyllischen Lage. Zu den Besonderheiten gehören ein großes Panoramafenster zur Gartenseite, das viel Tageslicht hereinlässt, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminplatz, ein großes Grundstück mit Garten, Terrasse und Geräteschuppen sowie ein Dachstudio mit begehbarem Kleiderschrank. Die Gasheizung aus dem Jahr 2013 sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Haus vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Característiques
Jardí
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Engel & Völkers Cuxhaven

El teu assessor: Ekin Cem Durmaz

ID de la Propietat: W-02WIT4

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Estat

    Bo

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    2

  • Pis

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Aparcaments

    2

  • Superfície total

    ~201 m²

  • Superfície habitable

    ~201 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~985 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1984

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    135.5 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador, Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Spieka, Wurster Nordseeküste

Das Einfamilienhaus liegt im Ferienort Spieka, einem idyllischen Ortsteil der Ortschaft Nordholz in der Einheitsgemeinde Wurster Nordseeküste im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Ort liegt etwa 15 Kilometer südlich der Stadt Cuxhaven, was ihn zu einem perfekten Rückzugsort abseits des Trubels macht, während die Nähe zur Stadt alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe bietet. Die Autobahn A27 in Richtung Cuxhaven und Bremerhaven ist mit dem PKW innerhalb von etwa zehn Minuten erreichbar, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Diese Kombination aus ruhiger Lage, direkter Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für alle, die sowohl Entspannung als auch Bequemlichkeit schätzen.

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