Renoviertes zeitgenössisches Haus mit Pool, ruhig gelegen und nahe den Hauptverkehrswegen

Südlich von Grasse und in der Nähe der Verkehrsachsen gelegen, bietet diese zeitgenössische Villa mit 5/6 Schlafzimmern dank ihrer Lage in einer Sackgasse Ruhe und wurde 2024 geschmackvoll renoviert. Dabei wurden provenzalische Charmeelemente wie schöne sandgestrahlte Holzbalken, ein majestätischer Kamin sowie ein geschwungener Treppenlauf aus Schmiedeeisen zur Geltung gebracht.

Die Villa verfügt über eine neue, zum charmanten 40 m² großen Wohnzimmer offene Küche. Auf derselben ebenerdigen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche sowie ein Technikraum bzw. eine Waschküche.

Im Obergeschoss bietet eine große Diele Platz für ein Büro oder einen Spielbereich und erschließt drei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Ankleidezimmer, ein elegantes Dusch- und Badezimmer mit Mosaiken und Granitmarmor sowie einen 29 m² großen Dachboden.

Im Außenbereich liegt auf dem ebenen Grundstück am Rand der teilweise beschatteten Terrasse ein neuer, moderner und ästhetischer 8 x 4 m großer Swimmingpool mit integriertem 2 x 2 m großem Jacuzzi. Ein mit der Küche verbundener Grillbereich lädt zu schönen Sommerabenden ein.

Zur technischen Ausstattung gehören Videoüberwachung und eine Hausautomation für das Tor. Ein vollständig unterkellerter Kriechkeller sowie eine Wasserenthärtungsanlage ergänzen die Ausstattung.

Eine 20 m² große Garage und ein Parkplatz sorgen für zusätzlichen Empfangskomfort. Die Immobilie eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz für eine große Familie als auch als Hauptwohnsitz.

Energieeffizienzdiagnose: 157 – C

Treibhausgasemissionen: 5 – A

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 2.032 bis 2.748 Euro.

Transaktionshonorare inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr