Modernistische Villa mit Meerblick, Pool und Nebengebäuden

Hoch gelegen, zwischen Grasse und Cabris, bietet diese Villa im modernistischen Stil in der Nähe eines Golfplatzes 222 m² Wohnfläche auf einem über 3.500 m² großen Grundstück:

• eine Hau­ptvilla mit 3 Schlafzimmern und freiem Meerblick
• 1 Studio mit separatem Zugang
• 1 unabhängiges Schlafzimmer mit Bad auf Poolhöhe
• ein unabhängiges Atelier und eine Waschküche mit zusätzlich 8 m² Nutzfläche

Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen:

• ein Elternschlafzimmer mit Terrasse, Badezimmer und Ankleidezimmer, das die gesamte Etage einnimmt, ergänzt durch einen Dachboden mit zusätzlich 18 m² Nutzfläche,
• ein abgerundetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, verlängert durch eine große Terrasse mit Meerblick,
• zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, davon eines mit Zugang zu einer Terrasse, die über eine Treppe zum Pool führt.

Dank ihrer Südausrichtung zeichnet sich die architektonisch bemerkenswerte Villa durch eine außergewöhnlich helle Atmosphäre aus.

Ihr unbestreitbarer Vorzug: der grenzenlose, unverbaute Panoramablick ins Grüne bis zum Meer und zu den Îles de Lérins, von Théoule bis Antibes.

Besonders schätzen wird man die Nebengebäude, die sich hervorragend zur Unterbringung von Freunden und Familie eignen, sowie die unabhängigen Bereiche rund um den Pool, etwa den begrünten kleinen Außenbereich, den Grillplatz oder die Restanque, auf der ein Bouleplatz angelegt werden kann.

Dank eines überwiegend mineralisch oder naturbelassen gestalteten Gartens ist die Pflege unkompliziert. Auf der Dachterrasse des Studios stehen 2 bis 3 Stellplätze zur Verfügung, weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Warten Sie nicht mit der Besichtigung – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten!

Energieeffizienzdiagnose: 91 – B

Treibhausgasemissionen: 2 – A

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 785 bis 1.061 Euro.

Transaktionshonorare inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr