Moderne Villa mit 15 m Liegeplatz und Garage in Santa Margarita, Roses

Diese moderne Villa am Kanal von Santa Margarita – Roses besticht durch ihre fantastische Lage direkt am Wasser und bietet mit einem 15 Meter langen privaten Liegeplatz außergewöhnlichen Komfort für Liebhaber des maritimen Lebens. Beim Betreten des Hauses fällt sofort das großzügige Wohnzimmer (6,50 m × 6,50 m) ins Auge, dessen spektakuläre, über die gesamte Breite reichende Glasfront sich barrierefrei zur Terrasse hin öffnet. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf den Kanal und direkt auf das eigene Boot. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer – eines davon en suite im Hauptschlafzimmer – sowie ein geräumiges Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sowie ein leistungsstarker Kamin, der den gesamten Wohnbereich effizient beheizt, sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Elektrische Rollläden, eine elektrische Markise mit Windsensor, eine bioklimatische Pergola und integrierte Sichtschutzrollos unterstreichen den luxuriösen und komfortablen Charakter des Hauses. Der Außenbereich befindet sich in einem tadellosen Zustand. Außerdem verfügt die Immobilie über Satellitenfernsehen und WLAN. Zur Villa gehören eine Garage für ein Auto und zwei zusätzliche Parkplätze, von denen einer durch einen Carport überdacht ist. Die Südostausrichtung sorgt morgens für viel Licht und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen, modernes Design und einen spektakulären Blick auf den Kanal: ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die das Leben am Wasser lieben. Nr. des Energieausweises: 33N5PN2R4 Nr. der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00666122001 AICAT: 989