Increíble oficina sobre La Rambla

Se alquila amplia oficina de 480 m² en una de las ubicaciones más emblemáticas de Barcelona, en pleno corazón de Ciutat Vella, sobre la famosa Rambla. Esta oficina diáfana ofrece un espacio flexible, ideal para empresas que buscan un entorno de trabajo moderno y bien comunicado. Características principales: Superficie: 480 m² oficina + 482,06 m2 de terrazas (269,64m2 + 212,42 m2) TOTAL :963,43 m2 Distribución: Espacio diáfano, lo que permite personalizar la distribución según las necesidades del inquilino. Terrazas: Dos terrazas, una de 407 m², una con vistas directas a la Rambla y la otra, situada en la parte trasera, ofreciendo un espacio tranquilo y privado. Aire acondicionado: Sistema de climatización para garantizar el confort durante todo el año. Ascensores: Tres ascensores en total, uno de ellos montacargas, facilitando el acceso y movimiento de mercancías. Suelo técnico y falso techo: Ideal para una instalación eficiente de cableado y otros servicios. Luz natural: La oficina cuenta con una excelente iluminación natural, gracias a su ubicación y amplios ventanales. Este espacio se presenta como una oportunidad única para establecer su empresa en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, con acceso directo a la Rambla y en pleno centro neurálgico de Barcelona. La oficina está perfectamente conectada por transporte público y rodeada de servicios, comercios, y una gran oferta gastronómica y cultural. Renta: 9.500 €/mes Gastos:2.500 €/mes INCLUYEN consumo eléctrico, aire acondicionado, consumo de agua y conserjería IBI: 2.000 €/mes Renta Total: 14.000 €/mes ENG A spacious 480 m² office is available for rent in one of the most iconic locations in Barcelona, right in the heart of Ciutat Vella, overlooking the famous Rambla. This open-plan office offers a flexible space, ideal for companies seeking a modern and well-connected work environment. Main Features: Size: 480 m² office + 482.06 m² of terraces (269.64 m² + 212.42 m²) TOTAL: 963.43 m² Layout: Open-plan space, allowing customization of the layout according to the tenant’s needs. Terraces: Two terraces, one of 407 m², one with direct views of the Rambla and the other located at the back, providing a tranquil and private space. Air conditioning: Climate control system ensuring comfort throughout the year. Elevators: Three elevators in total, one of which is a freight elevator, facilitating the access and movement of goods. Raised floor and false ceiling: Ideal for efficient installation of wiring and other services. Natural light: The office boasts excellent natural lighting, thanks to its location and large windows. This space represents a unique opportunity to establish your business in one of the most sought-after areas of the city, with direct access to the Rambla and in the very heart of Barcelona. The office is perfectly connected by public transport and surrounded by services, shops, and a wide array of dining and cultural offerings. Rent: 9.500 €/mes Expenses: 2.500 €/mes It includes electricity consumption, air conditioning, water consumption, and concierge services. IBI: 2.000 €/mes Total Rent: 14.000 €/mes CAT Es lloga una àmplia oficina de 480 m² en una de les ubicacions més emblemàtiques de Barcelona, al ple cor de Ciutat Vella, sobre la famosa Rambla. Aquesta oficina diàfana ofereix un espai flexible, ideal per a empreses que busquen un entorn de treball modern i ben comunicat. Característiques principals: Superfície: 480 m² oficina + 482,06 m² de terrasses (269,64 m² + 212,42 m²) TOTAL: 963,43 m² Distribució: Espai diàfan, que permet personalitzar la distribució segons les necessitats del llogater Terrasses: Dues terrasses, una de 407 m², una amb vistes directes a la Rambla i l’altra, situada a la part posterior, oferint un espai tranquil i privat. Aire condicionat: Sistema de climatització per garantir el confort durant tot l’any Ascensors: Tres ascensors en total, un d’ells muntacàrregues, facilitant l’accés i moviment de mercaderies. Sòl tècnic i sostre fals: Ideal per a una instal·lació eficient de cablejat i altres serveis. Llum natural: L'oficina compta amb una excel·lent il·luminació natural, gràcies a la seva ubicació i amplis finestrals. Aquest espai es presenta com una oportunitat única per establir la seva empresa en una de les zones més cotitzades de la ciutat, amb accés directe a la Rambla i al centre neuràlgic de Barcelona. L'oficina està perfectament connectada mitjançant transport públic i envoltada de serveis, comerços i una gran oferta gastronòmica i cultural. Lloguer: 9.500 €/mes Despeses: 2.500 €/mes INCLUÏEN consum d'electricitat, aire condicionat, consum d'aigua i consergeria IBI: 2.000 €/mes Lloguer Total: 14.000 €/mes