Baugrundstück in der Sierra de Mijas - Urbanisation Rosa de Piedras

Die Urbanisation "Rosa de Piedras" ist als konsolidiertes Stadtgebiet (SUC) klassifiziert. Im PGOU von Mijas ist sie als SUP-S19 (RT) (SUC) klassifiziert. Die spezifischen städtebaulichen Bedingungen für diese Art von Boden umfassen: 1.-Erlaubte Nutzungen: Wohnnutzung: Einfamilienhäuser. Kompatible Nutzungen: Können kleine Geschäfte, Dienstleistungen und Gemeinschaftseinrichtungen umfassen, solange sie mit der vorherrschenden Wohnnutzung kompatibel sind. Freiflächen und öffentliche Einrichtungen: Flächen, die für Parks, Grünflächen und öffentliche Dienstleistungen bestimmt sind. 2.-Die Bebauungsdichte entspricht dem Sektor der Sierra de Mijas, die 12 Wohneinheiten/ha beträgt, was eine Gesamtnutzfläche von 0,2632 (m2/m2) bestimmt. 3.-Zulässige Typologien: AIS-3 (freistehende Einfamilienhäuser). Die maximal zulässige Höhe beträgt PB+1, mit einer Gesamthöhe von 7 Metern. Die lichte Höhe der Erdgeschosse und Obergeschosse darf nicht weniger als 2,50 Meter betragen. Kellergeschoss: Ein Kellergeschoss zur Nutzung als Garage und Abstellräume ist zulässig. Angewendet auf das Grundstück, das Gegenstand der Untersuchung ist, mit einer Fläche von 1.555 m2, ergibt sich folgendes: A.- Möglichkeit zum Bau von 1 freistehenden Haus oder 2 Doppelhaushälften B.- Die bebaubare Fläche würde etwa 409,27 m2 betragen. Diese Daten sind rein informativ und wurden aus öffentlichen Quellen der Archive und normativen Texte der Stadtverwaltung Mijas gewonnen. Die aktualisierten und endgültigen Bedingungen können nur in der offiziellen städtebaulichen Bescheinigung bestimmt werden, die auf Antrag von den städtischen Planungsdiensten ausgestellt wird. Es ist notwendig, die mit diesem Sektor verbundenen Pläne und spezifischen Verordnungen im Generalplan zu konsultieren.