Neu
Moderne und Tradition in Vegueta: Exklusive Wohnung mit Aufzug
695.000 €
- 4 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~259 m² Gesamtfläche
- ~259 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
.
Engel & Völkers präsentiert diese Immobilie als perfekte Verbindung zwischen dem Charme der Altstadt von Vegueta und zeitgemäßem Komfort. Kürzlich renoviert, wurde das Haus in einen avantgardistischen Raum verwandelt, in dem Funktionalität und Stil zusammenfinden.
Es handelt sich um ein ebenerdiges Haus, das sich über drei Ebenen erstreckt. Das Herzstück des Hauses befindet sich auf der Hauptetage und wird durch den großzügigen Sozialbereich geprägt, der eine moderne offene Designküche mit den Wohnbereichen verbindet. Dieses offene Konzept maximiert Weite und Helligkeit der Hauptetage von ca. 140 m² und schafft ein fließendes, einladendes Ambiente. Auf dieser Etage befinden sich ein Eingangsbereich, eine geräumige Diele, die die Räume verbindet, 1 vollständiges Badezimmer, 1 Gäste-WC und 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer.
Für vollständige Barrierefreiheit und höchsten Komfort verfügt die Immobilie über einen Aufzug, der die verschiedenen Ebenen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachterrasse) verbindet.
Die untere Etage, ideal als Freizeitbereich, besteht aus 2 offenen Bereichen, der perfekte Ort für Feiern mit Familie und Freunden. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein drittes Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer sowie 3 zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume, z. B. als Arbeitszimmer, Weinkeller, Vorratsraum u. a.
Die begehbare Dachterrasse mit Überbaurecht bietet einen privaten Außenbereich im Herzen des traditionellen Viertels.
Die Immobilie ist im Grundbuch als fertiggestellter Neubau eingetragen, wodurch sichergestellt ist, dass das gesamte Gebäude und seine Verbesserungen vollständig legalisiert sind. Sie liegt auf konsolidiertem städtischem Bauland; die Vorschriften erlauben eine künftige Bebauung von bis zu 3 Etagen.
Diese Renovierung modernisiert nicht nur die Räume, sondern steigert auch das Wohnerlebnis in Vegueta und bietet ein bezugsfertiges Einfamilienhaus mit allen Ausstattungsmerkmalen eines heutigen Luxusbaus.
KlimaanlageKellerVerandaSicherheitssystemTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoiletteMöbliert
Engel & Völkers Gran Canaria
Ihr:e Expert:in: Ivonne Ortiz Arteaga
Engel & Völkers ID: W-047ZHJ
Objektdetails
- Objektart
Reihenhaus
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
4
- Badezimmer
3
- Etagen-Anzahl
3
- Gesamtfläche
~259 m²
- Grundstücksfläche
~259 m²
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf
12.63 kWh/m²a
- Endenergieverbrauch
12.63 kWh/m²a
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Las Palmas de Gran Canaria, Kanarische Inseln
.
Dieses prachtvolle Haus befindet sich im Stadtteil Vegueta: einer der exklusivsten und geschichtsträchtigsten Lagen von Las Palmas de Gran Canaria. Hier zu wohnen bietet eine einzigartige Kombination aus Prestige, Kultur und Entwicklungspotenzial.
Es ist der Gründungskern der Stadt, geprägt von traditioneller Architektur und gepflasterten Straßen. Hier zu residieren bedeutet, nur wenige Schritte von ikonischen Monumenten und erstklassigen Kulturzentren entfernt zu sein.
Nur wenige Schritte von der Calle Padre José de Sosa entfernt befinden sich architektonische Wahrzeichen wie die Kathedrale Santa Ana, die Casas Consistoriales (Rathäuser) und das Casa de Colón. Dieses Umfeld ist geschützt und wegen seines unschätzbaren historischen Werts anerkannt, was die Bewahrung seiner aristokratischen und authentischen Atmosphäre gewährleistet.
Vegueta bietet ein einzigartiges Gleichgewicht zwischen der Ruhe eines historischen Viertels und einem lebendigen, gehobenen Freizeitangebot. Exklusive Kunstgalerien, renommierte Museen und eine kreative Autorengastronomie in kolonialen Innenhöfen schaffen ein anspruchsvolles, kosmopolitisches Lebensumfeld und bieten den Bewohnern einen Rückzugsort der Ruhe und Distinktion im Herzen der Hauptstadt Gran Canarias.
Die städtebaulichen Vorschriften in diesem Sektor (VUCBT – Barrio Tradicional) sind streng, was das Angebot an neuen Immobilien begrenzt und sanierte Wohnsitze zu äußerst seltenen und begehrten Vermögenswerten macht. Eine Immobilie hier zu erwerben bedeutet, ein Erbe in einer der wertstabilsten und sich am stärksten aufwertenden Denkmalschutzzonen der Kanarischen Inseln zu sichern.
Die Immobilie befindet sich auf konsolidiertem Stadtgebiet (Suelo Urbano Consolidado – SUCO) unter der Satzung für Barrio Tradicional (VUCBT). Diese Einstufung schützt den historischen Wert der Umgebung und erlaubt zugleich eine ausschließliche Wohnnutzung. Mit Zugang zu allen Arten von Dienstleistungen und nur wenige Gehminuten von der Fußgänger- und Einkaufszone Triana entfernt, verbindet sie die Ruhe einer Wohnstraße mit der Nähe zu Premium-Services, professionellen Kanzleien/Büros und einem avantgardistischen Gastronomieangebot.
Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen ausschließlich der Orientierung, sind unverbindlich und vorbehaltlich der Überprüfung. Einige Fotos können zu rein illustrativen und dekorativen Zwecken mithilfe von KI bearbeitet worden sein.
Objekte in der Nähe
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
- Neu
- Verkauft
- Reserviert
Ihr Shop
Engel & Völkers Gran Canaria
Anbieter:
Global Ichy Social, S.L.
246009710945: 246009710945
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH