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Verkauft
View from a Paris balcony with the Eiffel Tower in the background on a clear day. A potted plant sits on the balcony.

Außergewöhnliche Wohnung in hoher Etage mit Balkonen, Blick auf den Eiffelturm

4.377.500 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 3 %

  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~160 m² Gesamtfläche
  • ~159 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1913

Beschreibung

Paris VII - Champ de Mars - Eiffelturm

Im 5. Stock eines hochwertigen Gebäudes an einer der Seitenalleen des Champ de Mars präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese außergewöhnliche, 160 m² große Wohnung (158,62 m² Carrez), selten am Markt.

Sie gliedert sich wie folgt: eine Eingangsgalerie mit Garderobe, ein großzügiges Wohnzimmer mit umlaufenden Balkonen und einem außergewöhnlichen Blick auf den Eiffelturm, eine Wohnküche, ein Master-Schlafzimmer mit Balkonen und en-suite Badezimmer, ein zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer mit Duschbad. Zwei Ankleidezimmer. Renovierungsbedürftig mit außergewöhnlichem Potenzial; ein Keller ergänzt dieses Objekt. Ein Dienstzimmer optional zusätzlich.

DPE: F/330 GES: F/73

Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F

Kostenschätzung: 4890 € - 5968€

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 43 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Kosten: 9211€

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorar 3% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers

Nettopreis Verkäufer: 4 250 000€

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
BalkonEinbaukücheKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute Aussicht

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Karen Schoemaker

Private Office Advisor

Selbstständig

Engel & Völkers ID: W-047DPO

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Gesamtfläche

    ~160 m²

  • Wohnfläche

    ~159 m²

  • Nutzfläche

    ~159 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Marmorboden, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1913

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    73 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: 7. Arrondissement, Paris

Das Champ de Mars ist ein weitläufiger öffentlicher Garten, eine riesige Oase der Ruhe mitten in Paris. Er liegt zwischen dem Eiffelturm im Nordwesten und der École Militaire im Südosten. Mit 24,5 ha zählt der Garten des Champ de Mars zu den größten Grünflächen von Paris.

Dieses gehobene Viertel gehört zu den begehrtesten des 7. Arrondissements.

Die Rue Saint-Dominique und die Rue Cler sind für ihr lebhaftes Treiben bekannt, insbesondere dank der Händler, vor allem der Lebensmittelgeschäfte.

Hier finden sich außerdem ausgezeichnete öffentliche Schulen (École maternelle Rapp, École élémentaire Général Camou, Collège Jules Romain) sowie Privatschulen (Institut de l'Alma und Schulgruppe La Rochefoucauld)

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Anbieter

EV MMC France S.A.S.

170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, Frankreich

SIREN: 808801955

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