Neu
Wunderschöne provenzalische Villa mit Pool und Doppelgarage
2.980.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 6 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- ~245 m² Gesamtfläche
- ~245 m² Wohnfläche
- ~2.148 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Eingebettet im Herzen eines begehrten Wohnviertels von Mougins, nur wenige Schritte vom Étang de Fontmerle, der internationalen Schule Mougins School und dem Golf Country Club Cannes-Mougins entfernt, vereint diese wunderschöne provenzalische Villa auf elegante Weise den authentischen Charme mediterraner Architektur mit dem Komfort einer Renovierung, die mit hochwertigen Materialien ausgeführt wurde. In besonders ruhiger Umgebung gelegen, befindet sie sich nur 15 Minuten von Cannes und 25 Minuten vom internationalen Flughafen Nizza entfernt.
Errichtet auf einem herrlich angelegten Grundstück von 2.148 m², bietet diese nach Süden ausgerichtete Immobilie eine außergewöhnliche Lebensqualität, den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Bereits beim Betreten überzeugen die großzügigen Raumvolumen. Das weitläufige Wohnzimmer mit Kathedraldecke, veredelt durch einen Kamin und große Fensterfronten, öffnet sich harmonisch zur Terrasse, zum Pool und zum Garten und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die separate Küche verfügt ihrerseits über einen direkten Zugang zu einer angenehmen schattigen Terrasse.
Das Gartengeschoss beherbergt die Empfangsbereiche sowie zwei Schlafzimmer, darunter eine elegante Suite mit eigenem Duschbad, ergänzt durch ein Badezimmer. Im Obergeschoss teilen sich zwei weitere Schlafzimmer ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die untere Ebene bietet besonders geschätzte Ausstattungen mit einem Studio, das dank eines privaten Eingangs vollständig unabhängig sein kann, einer Garage für zwei Fahrzeuge, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Weinkeller.
Im Außenbereich umfasst der sorgfältig gestaltete Landschaftsgarten einen wunderschönen pool von 10 x 5 Metern, ein unabhängiges Chalet, einen Spielbereich, einen perfekt eingerichteten Grillplatz sowie ein Boule-Spielfeld. Auf dem Grundstück können zudem zahlreiche Fahrzeuge abgestellt werden.
Energieausweis: 95 – B / Treibhausgasemissionen: 3 - A
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2157 bis 2919 Euro. / Vermittlungsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolKaminGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Ihr:e Expert:in: Anthony Panetta
Engel & Völkers ID: W-049IY1
Objektdetails
- Objektart
Villa
- Zimmer
6
- Schlafzimmer
5
- Badezimmer
4
- Etagen-Anzahl
2
- Garagen
2
- Parkplätze
5
- Gesamtfläche
~245 m²
- Wohnfläche
~245 m²
- Grundstücksfläche
~2.148 m²
- Nutzfläche
~245 m²
- Gartenfläche
~2.148 m²
- Bodenbelag
Parkett, Steinfußboden
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB_MINUS
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
50 kWh/m²a
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Wärmepumpe, Ofenheizung
Ort: Mougins, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum.
Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen.
Mougins, eine Gemeinde mit der Vergangenheit eines mittelalterlichen befestigten Burgdorfs, wovon noch heute die kleinen blumengeschmückten Gassen zeugen, gesäumt von ehrwürdigen, alteingesessenen Anwesen. Auf den Höhen ihres Hügels entfaltet die Natur ihre Pracht und bietet dem Auge die Bucht von Cannes, die Lérins-Inseln, Grasse und die Voralpen. Berühmt gemacht durch große Namen, die den Ort so sehr liebten: Picasso, Cocteau, Churchill, Dior, Piaf, Brel und viele andere.
Zwischen Tradition und Moderne zeichnet sich Mougins auch durch seine Dynamik und sein Streben nach Exzellenz aus. Es ist eine der fünf Gründungsstädte der bedeutendsten Technopole Europas: Sophia Antipolis, ein international renommierter Wettbewerbscluster im Bereich Innovation.
Hier verfallen Künstler, Prominente und Unbekannte gleichermaßen dem Charme eines einzigartigen Lichts, einer Harmonie der Farben … einer seltenen Lebensqualität!
15 Minuten von Cannes mit seinen Stränden und Festivals, acht Kilometer von Grasse, der Parfümstadt, 30 Minuten vom internationalen Flughafen Nizza, 45 Minuten von Monaco und vierzig Kilometer vom ersten Wintersportort entfernt, ist Mougins mehr als ein Lebensumfeld – es ist eine Lebensphilosophie.
Objekte in der Nähe
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Ihr Shop
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH