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Spacious rooftop terrace with cream-colored sectional seating, a coffee table, and a large umbrella under a blue sky. [AI-generated text] [KI-modifiziert]
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Neubauwohnung mit schöner Dachterrasse

2.450.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~168 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2026

Beschreibung

Großzügigkeit, Licht und private Außenflächen prägen den besonderen Charakter dieser Penthousewohnung. Auf ca. 167,5 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause mit außergewöhnlicher Raumwirkung und einem hohen Maß an Privatsphäre. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und setzt bereits beim Ankommen einen besonderen Akzent.

Im Mittelpunkt steht der rund 76 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Seine weitläufige Gestaltung schafft einen repräsentativen Rahmen und zugleich einen Ort, an dem sich das tägliche Leben ganz selbstverständlich entfalten kann. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und öffnen den Wohnbereich nach außen.

Die großzügige Dachterrasse erweitert das Wohnen ins Freie und wird gemeinsam mit dem zusätzlichen Balkon zu einem besonderen Rückzugsort über den Dächern Winterhudes.

Drei Schlafzimmer bilden den privaten Bereich der Wohnung. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die klare Raumaufteilung.

Die Verbindung aus außergewöhnlicher Weite, großzügigen Außenflächen und dem direkten Liftzugang verleiht dieser Wohnung ihre besondere Qualität – ein Zuhause für alle, die Raum nicht nur in Quadratmetern messen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der optional erwerbbar ist.

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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Ihr:e Expert:in: Irini Tsarapatsani

Engel & Völkers ID: W-04B5XD

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Wohnfläche

    ~168 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    24.7 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Winterhude, Hamburg

Winterhude vereint auf besondere Weise das lebendige Stadtleben mit einer Fülle an kulinarischen, sportlichen und kulturellen Angeboten – und überzeugt zugleich durch seine besondere Lage am Hamburger Stadtpark.

Das Herz des Stadtteils schlägt dort, wo belebte Straßen von Boutiquen, Geschäften, Cafés und Restaurants gesäumt werden. Die gastronomische Vielfalt spiegelt den Charakter des Viertels wider und lässt Genießer voll auf ihre Kosten kommen.

Neben dem urbanen Flair bietet Winterhude zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark und das Alsterufer laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden im Grünen ein. Moderne Fitnessstudios, Wellness- und SPA-Angebote ergänzen das Freizeitangebot und schaffen einen idealen Ausgleich zum Stadtleben.

Auch Wassersportfreunde finden hier optimale Bedingungen: Auf der Alster lässt sich segeln, rudern oder Stand-up-Paddling betreiben. Der Stadtpark dient zugleich als Veranstaltungsort für Konzerte, Open-Air-Events und sportliche Aktivitäten – ein lebendiger Treffpunkt für Jung und Alt.

Winterhude verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot – von Kindertagesstätten bis hin zu weiterführenden Schulen, die für ihre hohe Qualität bekannt sind.

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