Traditionelles Massivhaus mit Werkstatt und Sommerküche!

Dieses ca. 1935 in solider Massivbauweise errichtete und 1968 großzügig erweiterte Einfamilienhaus beeindruckt durch ein außergewöhnliches Platzangebot und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück steht das Anwesen, das mit rund 164 m² reiner Wohnfläche und insgesamt über 300 m² Wohn- und Nutzfläche reichlich Raum zur freien Entfaltung bietet. Das Gebäude präsentiert sich in einem durchweg sehr gepflegten und liebevoll instand gehaltenen Gesamtzustand. Da das Haus technisch sowie energetisch weitgehend auf einem älteren Stand ist, eröffnet es Erwerbern die ideale Gelegenheit, ein grundsolides Gebäude durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine großzügige Aufteilung, die sich perfekt für das Familienleben eignet. Das Herzstück bildet das gemütliche Wohnzimmer sowie das separat angegliederte Esszimmer, das reichlich Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden im Kreise der Familie bietet. Mit insgesamt vier gut geschnittenen Schlafzimmern steht jedem Familienmitglied ein eigener Rückzugsort zur Verfügung – alternativ lassen sich die Räume flexibel als Homeoffice, Gästebereich oder Ankleidezimmer nutzen.

Die Substanz des Hauses überzeugt durch ihre solide Massivbauweise. Ein wichtiger Schritt zur Wertsicherung wurde bereits vorgenommen: Sämtliche Fenster des Hauses wurden im Jahr 2006 fachgerecht ausgetauscht. Die Beheizung des Anwesens erfolgt derzeit noch über eine ältere Gasheizung, was bei anstehenden Sanierungsüberlegungen Raum für zukunftsfähige, moderne Heizkonzepte lässt.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der umfangreiche Nutz- und Außenbereich. Die vorhandene Sommerküche erweist sich als äußerst praktisch für Feste im Freien, Grillabende oder die Vorbereitung von Gartenerträgen in den Sommermonaten. Zudem begeistert das Nebengebäude mit einer knapp 50 m² großen Garage inklusive Werkstattbereich. Diese Einheit lässt die Herzen von Handwerkern, Hobbymechanikern und Tüftlern höher schlagen und bietet neben der Fahrzeugunterbringung herausragenden Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus gepflegtem Zustand, enormer Fläche von insgesamt über 300 m² Wohn- und Nutzfläche und vielfältigem Entfaltungspotenzial für Anpacker und Familien, die viel Platz für ihre Zukunft suchen.