Eleganz und außergewöhnlicher Meerblick in Villefranche-sur-Mer

Situé à Villefranche-sur-Mer, au sein d’une résidence de haut standing avec piscine et gardien, à proximité immédiate des commerces du Col de Villefranche, ce magnifique appartement d’angle séduit par son emplacement privilégié et son calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Vollständig neu renoviert von einer renommierten Innenarchitektin, vereint diese außergewöhnliche Immobilie Eleganz und hochwertige Materialien (Terrazzo-Boden by Ergon, Farrow and Ball-Farbe, Pecchioli-Fliesen, Bugnatese-Armaturen, …). Die Ausstattung ist von hoher Qualität: integrierte, reversible Klimaanlage, neue Fensterfronten, elektrische Rollläden und Markisen. Dank seiner idealen Ausrichtung lichtdurchflutet, verfügt die Wohnung über mehrere Terrassen, darunter eine wunderschöne L-förmige Terrasse, die einen spektakulären Panoramablick auf das Meer mit Blick auf Cap Ferrat bietet. Die Raumaufteilung wurde für optimalen Komfort konzipiert: ein einladender Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Elternschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ein zweites Schlafzimmer mit eigener privater Terrasse, ein zweites Duschbad sowie ein großer Ankleideraum. Zahlreiche maßgefertigte Einbauten und eine Waschküche ergänzen diese Immobilie. Die Wohnung wird mit einer großen Garage, einem Stellplatz und einem Keller verkauft. Eine seltene Immobilie, die Luxus, Komfort und ein außergewöhnliches Lebensumfeld an der Côte d’Azur vereint. Energieeffizienzdiagnose: 120 (C) Treibhausgasemissionen: 19 (c) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 900-1290 Euro. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 111 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 5 888 €. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr