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Viel Platz für die Familie – freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage!

648.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~183 m² Wohnfläche
  • ~740 m² Grundstücksfläche
  • ~19 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1980

Beschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 740 m² erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 mit ca. 183 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet eine großzügige Raumaufteilung, einen schönen Garten sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche, in der sich unter anderem auch ein Essbereich einrichten lässt. Von hier gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Kamin, weiterer Essecke und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet. Das Erdgeschoss ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer Zugang zu einem Balkon bietet. Auch hier befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet. Eine zusätzliche Küche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben drei Kellerräumen über einen großzügigen Hobbyraum, der flexibel genutzt werden kann. Die Immobilie bietet eine solide Basis mit viel Potenzial für individuelle Modernisierung und persönliche Gestaltung. Ein Teil der Fenster wurde bereits im Jahr 2021 erneuert. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten in der Einfahrt zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenTerrasseKamin
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Limburgerhof

Ihr:e Expert:in: Denis Nasswetter

Engel & Völkers ID: W-04AV5Z

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    4

  • Wohnfläche

    ~183 m²

  • Grundstücksfläche

    ~740 m²

  • Terrassenfläche

    ~19 m²

  • Nutzfläche

    ~117 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    251,02 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Schifferstadt, Rheinland-Pfalz

Schifferstadt ist eine attraktive Kleinstadt mit rund 21.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnen A61 und A65, die eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz bieten. Zwei Bahnhöfe verbinden Schifferstadt mit dem regionalen und überregionalen Zugverkehr, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die Umgebung von Schifferstadt ist von Wäldern und Badeseen geprägt, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur bieten. Im Stadtzentrum findet jeden Freitag ein Wochenmarkt statt, auf dem regionale Produkte angeboten werden. Für den täglichen Bedarf und mehr bietet Schifferstadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl, Aldi, Kaufland, Rewe, DM Drogeriemarkt und mehrere Apotheken. Bildungsangebote umfassen zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Realschule plus, eine Förderschule sowie eine Volkshochschule und eine Musikschule, was eine solide Bildungsinfrastruktur sicherstellt. Auch im Freizeitbereich hat Schifferstadt einiges zu bieten: Ein Jugendtreff und ein Schwimmbad mit Sauna sowie ein großes Sportzentrum gehören zum Angebot. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Yoga, Angeln und Judo anbieten. Das Gesundheitssystem in Schifferstadt ist sehr gut ausgebaut: Es gibt verschiedene Arztpraxen und eine Senioren-Residenz für die ältere Bevölkerung. Insgesamt bietet Schifferstadt ein lebenswertes Umfeld mit umfassenden Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten in einer naturnahen Lage.

Energieangaben: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 251,02, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Gas, Heizkörper, Fußbodenheizung, Baujahr: 1980, Energieklasse: H

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