Haus-in-Haus-Gefühl mit großem Garten – hochwertige, barrierefreie Neubau-Erdgeschosswohnung!

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2025 bietet auf ca. 114,47 m² Wohnfläche großzügiges und modernes Wohnen mit dem besonderen Charakter eines Haus-in-Haus-Konzepts.

Die Wohnung vermittelt durch ihre großzügige Aufteilung, den eigenen Garten und den separaten Wohnbereich ein besonderes Gefühl von Privatsphäre und Eigenständigkeit – kombiniert mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung.

Ein Highlight ist der ca. 128 m² große, nach hinten ausgerichtete Garten, der direkt an den Wohnbereich anschließt und viel Raum zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden bietet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche verfügt zusätzlich über eine separate Speisekammer und bietet damit praktischen Stauraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne.

Neben einem großzügigen Schlafzimmer stehen weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer.

Zwei hochwertig ausgestattete Bäder, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Homeway WLAN Access Point runden den Wohnkomfort ab. Auf der Gartenseite steht außerdem ein frostsicherer Wasseranschluss zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie und rollstuhlgerechte Ausführung der Wohnung. Der stufenlose Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung ermöglicht komfortables und selbst bestimmtes Wohnen.

Das im Jahr 2025 errichtete Gebäude erfüllt den KfW-55-Standard und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise. Damit verbindet die Immobilie modernen Wohnkomfort mit einem zeitgemäßen und ressourcenschonenden Energiekonzept.

Ein weiterer Komfortvorteil ist der stufenlose Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.