Wundervolles Penthouse im Zentrum von Badalona

565.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~135 m² Gesamtfläche
  • ~119 m² Wohnfläche
  • ~58 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2000

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert dieses hervorragende 115 m² große Penthouse-Duplex im Zentrum von Badalona. Die im Jahr 2001 errichtete Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug, gemeinschaftlichem Freizeitbereich und Tiefgarage.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der ersten Etage befinden sich vom Eingangsbereich aus ein Doppelzimmer, ein vollständiges Bad mit Dusche, ein großzügiges 25 m² großes Wohn-Esszimmer sowie eine separate, vollständig ausgestattete 14 m² große Küche. Beide letztgenannten Räume bieten direkten Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die obere Etage verfügt über einen geräumigen zentralen Flur, der als Arbeits- bzw. Bürobereich eingerichtet ist. Von hier aus gelangt man zu:

  • einem Doppelzimmer mit Zugang zu einer 18 m² großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse, die als Sonnenterrasse genutzt wird und über einen überdachten, als Waschküche eingerichteten Bereich verfügt
  • einem vollständigen Bad mit Badewanne
  • einem kleinen als Abstellraum genutzten Zimmer
  • einem Doppelzimmer
  • einer etwa 40 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit drei getrennten Bereichen: einer Chill-out-Zone unter einer Holzpergola, einem Whirlpool und einem Grillbereich

Die Wohnung verfügt auf beiden Etagen über eine Klimatisierung mittels Wärmepumpe sowie über eine Gasheizung mit Heizkörpern in der gesamten Wohnung. Die Böden sind aus Marmor; die Fenster und Türen bestehen aus Aluminium mit Doppelverglasung vom Typ Climalit.

Optional besteht die Möglichkeit, einen 16 m² großen Stellplatz im ersten Untergeschoss des Gebäudes zu erwerben. Er bietet ausreichend Platz für ein großes Fahrzeug, ein Motorrad sowie zusätzlichen Stauraum.

Nutzen Sie diese hervorragende Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Badalona und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageSicherheitssystemTerrasseAufzugDachbodenGästetoiletteWhirlpoolÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Jordi Borrellas

Engel & Völkers ID: W-04BWT8

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~135 m²

  • Wohnfläche

    ~119 m²

  • Terrassenfläche

    ~58 m²

  • Nutzfläche

    ~97 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2000

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    185 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    185 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Badalona, Katalonien

Die Viertel Dalt Vila und Zentrum in Badalona bilden das begehrteste Gebiet der Gemeinde. Hier treffen historische Häuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert über die Rambla Santa Madrona auf Strand und Meer. Es handelt sich um Häuser mit langer Geschichte, darunter Kolonialhäuser ehemaliger Unternehmer aus den verschiedensten Branchen, in denen seit Generationen alteingesessene Familien aus Badalona leben.

Die wichtigsten Straßen sind praktisch ausschließlich Fußgängerzonen, mit wenig Fahrzeugverkehr. Hier verkehren lediglich die Fahrzeuge einiger weniger glücklicher Anwohner, die über einen Stellplatz verfügen, sowie einige Nutzfahrzeuge.

Alle Arten von Dienstleistungen und Geschäften befinden sich nur wenige Meter entfernt: von kleinen traditionellen Läden bis zur vollständig für den Verkehr gesperrten großen Einkaufsstraße Carrer del Mar. Hinzu kommt ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das sich in den Sommermonaten durch mehrere direkt im Strandsand aufgestellte Strandbars noch erweitert. Das Rathaus liegt nur etwa 200 Meter entfernt, der Mercat Maignon 350 Meter, der Parc de Can Solei i Ca l’Arnús 500 Meter, das Museu de Badalona 150 Meter, das Städtische Krankenhaus von Badalona 1.000 Meter und das CAP Dr. Robert 250 Meter. Hervorzuheben ist außerdem, dass sich etwas mehr als 3 km entfernt eines der renommiertesten Referenzkrankenhäuser Kataloniens befindet: das Universitätskrankenhaus Germans Trias i Pujol (Can Ruti). Auch das Bildungsangebot in der näheren Umgebung ist groß und vielfältig, sowohl öffentlich als auch privat: Colegio Badalonés, Maristas Champagnat, Artur Martorell, Lola Anglada, Escola Minguella, Natzareth, Cultural usw. Dazu kommen mehrere Kindergärten wie Els Petits oder El Patufet.

Die Viertel Dalt Vila und Zentrum können sich einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung rühmen. Ihre Lage ist hervorragend: Der Bahnhof Badalona liegt nur etwa 600 Meter entfernt, die U-Bahn-Station Pompeu Fabra 200 Meter und die C-31 100 Meter. Dadurch sind Barcelona und Girona schnell erreichbar. Außerdem gibt es in der Umgebung zahlreiche Buslinien, mit denen man in kurzer Zeit jeden Ort der Gemeinde sowie sämtliche Orte im Maresme und selbstverständlich auch Barcelona erreicht.

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