Engel & Völkers
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A narrow street view of old stone buildings leading to a church steeple under a blue sky.

E&V verkauft ein ganzes Gebäude mit Erdgeschoss und drei Etagen in El Franco, Santiago de Compostela.

1.200.000 €
  • ~855 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1925, mit 855 m² bebauter Fläche, einem Erdgeschoss von 486 m² und drei Etagen von je 123 m². Die Hauptfassade ist aus Stein, mit bündiger Holzschreinerei, mit Terrasse, geschmiedetem Balusterbalkon und traditioneller Galerie an der Rückfassade. Das Dach des Gebäudes ist ein Satteldach mit einheimischen Ziegeln, der First verläuft parallel zur Straße. Ein charakteristisches Element des Daches ist das Vorhandensein eines Oberlichts über dem Treppenhaus und eines kleinen Lüftungs- und Belichtungshofs über einem anderen Bereich des Gebäudes, der die Belüftung der Innenräume der oberen Etagen ermöglicht. Auf demselben Grundstück gibt es eine weitere Konstruktion, mit Erdgeschoss und zwei Etagen, die die Einrichtungen und Speiseräume des Restaurants beherbergt, das jahrelang im Erdgeschoss tätig war, mit einem Lieferanteneingang von der Avda. de Rodríguez de Padrón und dem Haupteingang über die Calle del Franco. Das Erdgeschoss ist gut ausgestattet und die anderen drei Etagen sind zur vollständigen Sanierung vorgesehen. Das Dach der Immobilie ist neu, ebenso wie die Galerie. Das Gebäude ist ein Juwel aus dem frühen 20. Jahrhundert, ideal für Investoren, da in der ersten, zweiten und dritten Etage Wohnungen geschaffen werden können und das Erdgeschoss, das das größte ist, für ein Geschäft genutzt werden kann.
Ausstattung
BalkonTerrasse
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Engel & Völkers Santiago de Compostela

Ihr:e Expert:in: Alberto Valdés López

Engel & Völkers ID: W-048CYM

Objektdetails
  • Objektart

    Investment

  • Zustand

    Teilsaniert

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~855 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1925

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Santiago de Compostela, Galicien

Der Standort ist einzigartig, die legendäre Calle del Franco in Santiago de Compostela, eine der emblematischsten und belebtesten Straßen der Altstadt. Sie befindet sich wenige Schritte von der Kathedrale von Santiago entfernt, was sie zu einem sehr frequentierten und lebhaften Ort zu jeder Tageszeit macht, besonders am Ende des Jakobswegs. Die Straße ist bekannt für ihr großes Angebot an Restaurants, Tapas-Bars, Meeresfrüchterestaurants und traditionellen Tavernen. Sie verbindet die Straßen Porta Faxeira mit der Plaza del Obradoiro, wo die Kathedrale stolz steht. Ihr Name, Calle del Franco, stammt von den "Franken" (ausländische Pilger), die sich im Mittelalter in der Gegend niederließen, um den Pilgern zu dienen, und die Straße seit Jahrhunderten zu einem gastronomischen Zentrum machten. Auf den Fassaden der Häuser in dieser Straße sind Symbole wie die Pilgermuschel, der Baum und die Sterne des universitären Wappens zu sehen. Die angrenzenden Straßen sind die bekannte Rúa do Vilar und Rúa Nova, die zusammen mit der Plaza del Obradoiro und der Plaza de la Quintana das Herz und die Seele der Altstadt bilden. Der Flughafen Rosalía de Castro-Lavacolla ist der nächstgelegene zur galizischen Hauptstadt, nur 11 km entfernt.

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