Gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Greetsiel

289.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~75 m² Gesamtfläche
  • ~66 m² Wohnfläche
  • ~243 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 2004

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 befindet sich in einer attraktiven Lage von Greetsiel und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft und bietet damit beste Voraussetzungen für eine unkomplizierte Übernahme und Nutzung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet. Mittelpunkt des Hauses ist der helle und lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen einen direkten Bezug zum Außenbereich. Von hier gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Gästezimmer nutzen lässt. Ein Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Auch der Außenbereich ist praktisch gestaltet. Neben der Terrasse und dem Garten stehen zwei Pkw-Stellplätze sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine gelungene Kombination aus gepflegtem Zustand, durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Lage in Greetsiel.

Ausstattung
EinbaukücheGartenTerrasseDachbodenGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Greetsiel

Ihr:e Expert:in: Nico Fischer

Engel & Völkers ID: W-04B3MQ

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~75 m²

  • Wohnfläche

    ~66 m²

  • Grundstücksfläche

    ~243 m²

  • Nutzfläche

    ~9 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2004

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    123.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Greetsiel, Krummhörn

Das beliebte und idyllische Fischerdorf Greetsiel befindet sich an der ostfriesischen Nordseeküste und hat ca. 1.500 Einwohner. Der historische Ortskern von Greetsiel mit zahlreichen historischen Häusern lädt mit seinen Geschäften, Restaurants und kleinen Teestuben zum Verweilen ein. Greetsiel wird besonders geprägt durch seinen Hafen mit der größten Krabbenkutterflotte Ostfrieslands, die weithin bekannten Zwillingsmühlen sowie durch die zahlreichen Baudenkmäler mit geschichtlicher und künstlerischer Bedeutung. Für Freizeitspaß und Wellness sorgt unter anderem das tropische Schwimmbad mit Saunabereich, Schwimmbecken und Dampfbad, aber auch der Abenteuerspielplatz mit Minigolfanlage. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und Schulen. Die Seehafenstadt Emden erreichen Sie in nur etwa 20 Autominuten. Von dort bietet die Autobahn A31 eine gute Anbindung an weitere Städte der Region, darunter Leer, Papenburg und Oldenburg.

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