Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Weitblick in Grimersum

269.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~178 m² Gesamtfläche
  • ~147 m² Wohnfläche
  • ~670 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1985

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 überzeugt durch seinen guten Pflegezustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Gartenbereich mit herrlichem Weitblick. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in den zentralen Dielenbereich führt. Von hier aus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Die neuwertige Einbauküche bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein großzügiger Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, ein Gästezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Über den Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein geräumiges Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der pflegeleicht angelegte Garten mit Weitblick bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageGartenTerrasseDachbodenGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Greetsiel

Ihr:e Expert:in: Nico Fischer

Engel & Völkers ID: W-04ATGS

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~178 m²

  • Wohnfläche

    ~147 m²

  • Grundstücksfläche

    ~670 m²

  • Nutzfläche

    ~31 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1985

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    123.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Grimersum, Krummhörn

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Krummhörn im ruhigen Ortsteil Grimersum. Die Gemeinde Krummhörn zählt rund 12.000 Einwohner und ist für ihre 19 Warfendörfer, die historischen Kirchen sowie den bekannten Pilsumer Leuchtturm weit über die Region hinaus bekannt. Die Umgebung bietet viel Ruhe, Natur und einen hohen Erholungswert. Die Versorgung des täglichen Bedarfs erfolgt überwiegend im nahegelegenen Pewsum, dem Verwaltungszentrum der Gemeinde. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie weitere Dienstleistungsangebote. Über die gut ausgebaute Bundes- und Landesstraßenanbindung sind die Städte Emden, Aurich und Norden in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Nordseeküste, zu den Deichen sowie zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen macht Grimersum zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das ländliche Ostfriesland mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten. Tourismus und Landwirtschaft prägen die Region gleichermaßen und tragen zur besonderen Atmosphäre der Krummhörn bei.

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