Zeitgenössische Villa mit mediterranem Lebensgefühl in Sant Marçal

In der etablierten und familienfreundlichen Wohnsiedlung Sant Marçal in Sa Cabaneta befindet sich "Villa Roda", ein neu gebautes Einfamilienhaus, das Wohnkomfort neu definiert. Gelegen in einer sehr ruhigen 30 km/h-Zone, zeichnet sich die Umgebung durch ihr exklusives und sicheres Umfeld aus. Parks, Supermärkte sowie Tennis- und Paddle-Plätze sind bequem zu Fuß erreichbar; zudem liegt die internationale Schule The Academy nur fünf Autominuten und das Zentrum von Palma gerade einmal zehn Minuten entfernt. Die Immobilie wurde im eleganten Bungalow-Stil entworfen und verteilt ihre 250 m² konstruierte Fläche komplett auf einer einzigen Ebene, was barrierefreie Übergänge im Alltag garantiert. Das architektonische Konzept verschmilzt mediterrane Essenz mit subtilen balinesischen Einflüssen. Bei der Konstruktion wird die Wärme von lokalem Naturstein harmonisch mit einem Mörtelputz in sanften Naturtönen und Decken mit strukturiertem Espartogras-Papier kombiniert. Die Räume bestechen durch hohe Decken und großzügige Glasfronten mit fast rahmenlosen Cortizo-Aluminiumfenstern, wodurch die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich optisch verschwindet. Das Herzstück des Hauses ist der offene Tagesbereich, in dem das Wohn-Esszimmer fließend in eine maßgefertigte Luxusküche mit edlen Echtholzfronten aus Italien übergeht. Im Schlafbereich verfügt jedes Zimmer über einen direkten Zugang zum Garten. Neben drei komfortablen Gästezimmern bietet das Haus eine spektakuläre Master-Suite als privaten Rückzugsort – ausgestattet mit Ankleidezimmer, Schminktisch, Designtapeten und einem Bad mit Natursteinböden, das an eine charmante Außendusche für die Sommermonate anschließt. Die Villa befindet sich auf einem 830 m² großen Grundstück mit optimaler Südwest-Ausrichtung. Der Außenbereich umgibt einen 50 m² großen Salzwasserpool und ist als pflegeleichter tropischer Garten mit Palmen und Paradiesvogelblumen (Strelizien) angelegt. Direkt neben dem Haupteingang verfügt das Anwesen über einen gepflasterten Bereich mit zwei Pkw-Stellplätzen, einen Abstellraum und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Hinsichtlich der technischen Ausstattung wurden erstklassige Materialien wie Designer-Keramikböden und Bäder mit kunstvoll verlegten, rustikalen italienischen Fliesen gewählt. Für perfekten thermischen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung und eine Kanalklimaanlage, die über eine moderne Wärmepumpe (Aerothermie) betrieben und durch eine Solaranlage der neuesten Generation unterstützt werden. Zudem ist das Haus über das renommierte KNX-Bussystem komplett domotisiert und verfügt über ein anspruchsvolles Beleuchtungskonzept, was eine intuitive, effiziente und sichere Steuerung dieses erstklassigen Neubaus ermöglicht.